«فرصة ذهبية للمطورين» غداً طرح كراسة شروط الشراكة العقارية ضمن مبادرة سكن لكل المصريين
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن إتاحة كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، وذلك ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين” عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ابتداءً من غدًا الموافق ٣٠ أبريل وحتى ٣٠ مايو ٢٠٢٦، وذلك وفقًا لما نشره موقع أقرأ نيوز 24.
أهداف الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص
أكدت وزيرة الإسكان أن هذا التعاون الاستراتيجي بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين، يهدف بشكل أساسي إلى ضمان استدامة توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، مع العمل على تطوير ودعم آليات القطاع الخاص في تقديم أنماط سكنية متنوعة تلبي احتياجات السوق العقاري المصري.
ضوابط تمويل الوحدات السكنية
أوضحت المهندسة راندة المنشاوي أن المطور العقاري يلتزم ببيع الوحدات بنظام التمويل العقاري، مع الالتزام الكامل بالشروط والضوابط المعتمدة وبموافقة جهة التمويل المتعاقد معها الصندوق، وفيما يلي تفاصيل نظام التمويل:
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| سعر الفائدة | ٨% متناقصة |
| مدة التمويل | تصل إلى ٢٠ عامًا كحد أقصى |
| نظام البيع | التمويل العقاري المدعوم |
.
تفاصيل الطرح الجغرافي وعدد الوحدات
أشار الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، إلى أن هذا الطرح يستهدف بناء نحو ١٩ ألف وحدة سكنية، موزعة على ثمان مدن جديدة بمساحة إجمالية تصل إلى ٣٨٣.١٢ فدانًا، وتتوزع الأراضي كالتالي:
| المدينة | عدد قطع الأراضي / الموقع |
|---|---|
| حدائق أكتوبر | ٤ قطع (المنطقة تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية). |
| العاشر من رمضان | قطعتان (شمال الحي ١٤ والحديقة المركزية شمال الحي ١٥). |
| أكتوبر الجديدة | قطعة واحدة (جنوب طريق الواحات). |
| سوهاج الجديدة | قطعة واحدة (بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي). |
| السادات | قطعتان (منطقتي النرجس والزهور). |
| العبور الجديدة | ٤ قطع (جنوب الحي ١٤، وثلاث قطع بالحي ٢٥ قرب الطريق الدائري الأوسطي). |
| أسيوط الجديدة | قطعة واحدة (التوسعات الجنوبية الشرقية). |
| حدائق العاصمة | قطعتان (حي جاردينيا). |
.
المدد الزمنية للتنفيذ والمرافق
أفادت السيدة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، بأن كراسة الشروط متاحة عبر موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وقد تم تحديد مدد التنفيذ وفق الآتي:
- تنفيذ الوحدات السكنية والإدارية والتجارية (٨٠٪ من المساحة): ٤ سنوات من تاريخ أول قرار وزاري.
- تنفيذ منطقة الخدمات (٢٠٪ من المساحة): ٥ سنوات.
- تسليم المرافق الأساسية من قبل الهيئة: خلال عام كحد أقصى من صدور أول قرار وزاري.
- تنفيذ الشبكات الداخلية: يتولى المطور العقاري تصميمها وتنفيذها على نفقته الخاصة.
.
التزامات المطور العقاري ومعايير الاستفادة
تُلزم كراسة الشروط المطور العقاري بفتح باب الحجز لوحدات كاملة التشطيب مخصصة لمنخفضي الدخل، مع تسليمها خلال ٣٦ شهرًا، وذلك وفق الضوابط التالية:
- الحصول على موافقة مسبقة من صندوق الإسكان الاجتماعي على الإعلان وكراسة الشروط.
- إجراء عمليات التحقق من المستفيدين تشمل الاستعلام الميداني.
- التأكد من عدم سبق الاستفادة من وحدات سكنية أو تجاوز حدود الدخل المحددة.
- توفير التمويل العقاري المدعوم والدعم النقدي وفقًا لمستوى دخل العميل عند التعاقد.
.
إجراءات التقديم والمواعيد النهائية
أكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي على ضرورة تقديم المظاريف الفنية والمالية في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة، مع مراعاة النقاط التالية:
- التقديم يتم خلال أيام العمل الرسمية في فترة الطرح المحددة فقط.
- آخر موعد لتسلم الطلبات هو اليوم الأخير من الطرح في تمام الساعة ٣ عصرًا.
- سيتم تحديد موعد لاحق لجلسة القرعة العلنية وإبلاغ المتقدمين بها.
- يُسمح بالعدول عن الطلب خلال يوم عمل واحد فقط بعد انتهاء فترة الطرح.
.
