رؤية جديدة لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي وتوفير وحدات ميسورة التكلفة تضمن حياة كريمة للجميع
تسريع وتيرة توفير المساكن الاجتماعية
في الآونة الأخيرة، ركزت مقاطعة دونغ ثاب على تنفيذ وجذب الاستثمارات في مشاريع تطوير الإسكان الاجتماعي، وذلك بهدف دعم العمال وتوفير مساكن مستقرة تضمن لهم ظروفاً معيشية لائقة، حيث قام قادة المقاطعة بجولات ميدانية لمعاينة سير العمل في مشروع الإسكان الاجتماعي بمنطقة تان هوونغ الصناعية.
الرؤية الاستراتيجية والمنجزات الحالية
تبرز الحاجة الماسة لتطوير الإسكان الاجتماعي نتيجة التسارع الصناعي الملحوظ في مقاطعة دونغ ثاب، مما جعل هذا الملف يتصدر قائمة الإنجازات الاستراتيجية للمقاطعة للفترة ما بين 2025 و2030، وبناءً على تقارير إدارة البناء، فقد تم إنجاز 1143 وحدة سكنية اجتماعية بحلول ديسمبر 2025، وهي وحدات مستوفية لكافة شروط البيع أو الإيجار القانونية.
| اسم المشروع | عدد الوحدات السكنية |
|---|---|
| مجمع تان هوونغ الصناعي | 171 وحدة |
| مشروع إسكان العمال | 392 وحدة |
| مشروع سونغ هاي لونغ | 156 وحدة |
| مشروع إسكان الطلاب | 424 وحدة |
| الإجمالي | 1143 وحدة |
تفاصيل المشاريع الإنشائية الكبرى
يضم مشروع منطقة تان هوونغ الصناعية في بلدية تان هوونغ أربعة مبانٍ سكنية، حيث يتكون المبنيان (أ) و(ب) من عشرة طوابق، بينما يتكون المبنيان (ج) و(د) من خمسة طوابق، بإجمالي 629 شقة موزعة بين 563 وحدة سكنية اجتماعية و66 وحدة تجارية، وقد اكتمل بناء المبنيين (ج) و(د) فعلياً، في حين تستمر أعمال الأساسات في المبنيين (أ) و(ب)، مع اعتماد اللجنة الشعبية للمحافظة لأسعار البيع المحددة.
وفي سياق متصل، يتم تنفيذ مشروع مرافق النقابات العمالية في مجمعي “ماي ثو” و”ترونغ آن” الصناعيين، حيث يمتد المشروع في حي ترونغ آن على مساحة 3 هكتارات بتكلفة إجمالية تصل إلى 449 مليار دونغ فيتنامي، وقد تم تقسيم العمل على مرحلتين.
مراحل تنفيذ مشروع حي ترونغ آن
شهد المشروع تقدماً ملموساً من خلال تقسيم التنفيذ كما يلي:
- المرحلة الأولى: اكتملت في مايو 2024، وشملت إنشاء مرافق ثقافية ورياضية، وقاعة متعددة الأغراض، ومساحات خضراء على مساحة 1.14 هكتار.
- المرحلة الثانية: بدأت في 26 يوليو 2025 على مساحة 1.9 هكتار، وتتضمن بناء 4 مبانٍ سكنية من 8 طوابق توفر 526 شقة للإيجار، بالإضافة إلى موقفين للسيارات، ومن المتوقع الانتهاء منها في يوليو 2027.
التحديات والعقبات الراهنة
رغم الإنجازات المحققة، تشير إدارة الإسكان وسوق العقارات إلى وجود عدة تحديات تعيق سرعة التنفيذ، ومن أبرزها:
- صعوبات في عمليات التعويض وإخلاء الأراضي، خاصة في المشاريع التجارية التي تخصص جزءاً للإسكان الاجتماعي.
- ارتفاع أسعار الوحدات السكنية مقارنة بالقدرة الشرائية المحدودة للعمال والموظفين في القطاع العام.
- محدودية الوصول إلى القروض والائتمانات التفضيلية.
- التحفظات الاجتماعية والثقافية تجاه العيش في المباني السكنية مقارنة بالمنازل المستقلة.
صوت المستفيدين من الإسكان الاجتماعي
تعكس حالة السيدة نغوين ثي هوا، التي تعمل في مجمع ترونغ آن الصناعي، معاناة الكثير من العمال، فهي تستأجر مسكناً منذ أكثر من سبع سنوات وتحلم بامتلاك منزل خاص، وتؤكد السيدة هوا أن اهتمامها بهذه المشاريع مرتبط بمدى ملاءمة الأسعار لدخلها المحدود، مما يبرز أهمية توفير خيارات سكنية بأسعار معقولة.
الخطط المستقبلية والمستهدفات (2026-2030)
تعمل إدارة البناء حالياً على تحديث التشريعات والقرارات المنظمة لدعم الاستثمار في الإسكان الاجتماعي وإعادة التوطين، مع تطوير برنامج إسكان شامل يمتد حتى عام 2030 تماشياً مع توجيهات اللجنة المركزية للحزب وقرارات رئيس الوزراء، كما تسعى المقاطعة لجذب مستثمرين جدد لمشاريع في “ماي ثونغ” و”تان فوك 3″.
| السنة | الهدف (عدد الشقق) |
|---|---|
| 2026 | 2000 شقة |
| 2027 | 2500 شقة |
| 2028 | 2500 شقة |
| 2029 | 2600 شقة |
| 2030 | 2600 شقة |
| الإجمالي المستهدف | 12200 شقة |
آليات التنفيذ والتحسين الإداري
تهدف المقاطعة إلى تحسين كفاءة الإدارة الحكومية وتعزيز التنسيق بين مختلف الجهات، مع التركيز على تسريع الإجراءات الإدارية والترويج للاستثمار لاختيار أكفأ المطورين، كما سيتم مراجعة استخدام أراضي الإخلاء لخدمة جذب الاستثمارات، وتفعيل آليات تحفيزية محلية فور صدور اللوائح المركزية، لضمان توفير مساكن تجارية بأسعار ميسرة تلبي احتياجات ذوي الدخل المتوسط.
آنه ثو
المصدر:
