تعلن الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن اقتراب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول لـ 148.4 ألف قطعة عقارية، موزعة بين منطقتي حائل والرياض، وذلك بنهاية عمل يوم الخميس المقبل، تأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة المتواصلة لتنظيم القطاع العقاري وحفظ حقوق الملاك وضمان الشفافية.
أهمية مشروع السجل العقاري ورؤية 2030
يُعد مشروع التسجيل العيني للعقار ركيزة أساسية ضمن استراتيجية القطاع العقاري المنبثقة من رؤية المملكة 2030، يهدف هذا المشروع الوطني الطموح إلى تحويل توثيق العقارات من النظام الشخصي التقليدي إلى نظام عيني دقيق يعتمد على الوحدات العقارية ومواقعها الجغرافية الواضحة، تكمن أهمية هذا التحول في تعزيز الموثوقية الشاملة في السوق العقاري السعودي، وجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية عبر توفير بيئة عقارية شفافة وآمنة، بالإضافة إلى تقليل النزاعات العقارية المتعلقة بالحدود والملكيات بشكل جذري وفعال.
الأحياء المستهدفة في حائل والرياض
أوضحت الهيئة أن المهلة تشمل أحياء واسعة في مدينة حائل، تضم: درة الودي، الشروق، النصية، السويفلة، سفانة، مريفق، غرناطة، النخيل، الأنوار، المروج، شراف، قرطبة، الرحاب، جوهرة الوسيطا، الخليج، المجد، العزيزية، الأندلس، المدائن، مغيضة، البحيرة، الودي، صبابة، قفار، البوادي، صناعية التقدم، القادسية، المرسلات، إشبيليا، الوسيطا، الزبارة، قصر العشروات، لبدة، السلام، الغدير، الفيحاء، صديان، عانقة، حدري البلاد، مشار، سماح، البزيعي، والملك عبدالله.
كما تشمل القائمة في حائل أحياء: السحاب، الفروسية، الروابي، اليمامة، الفجر، أعيرف، العليا، الوفاء، الكوثر، المزعبر، لؤلؤة قفار، نقبين، النرجس، مطار حائل، صناعية النهضة، الجبل، درة مشار، النقرة، الازدهار، التعاون، الربوة، السمراء، أركان، الياسمين، التلال، الخزامى، الوادي، المدينة الصناعية، المصيف، الزهرة، الشفاء، عقدة، الجامعة، الرعيلة، لؤلؤة الخزامى، صلاح الدين، المملكة، أجا، الأثير، الرصف، المنار، الريان، ضاحية الملك فهد، الورود، الجامعيين، بدائع مريفق، حطين، اللقيطة، الجثامية، الزهور، الخماشية، النعام، النفل، الرمال، البازمين، المطار، غياض، المغواة، برزان، والقيروان.
وفي منطقة الرياض، يتركز التسجيل في محافظة الرين ويشمل أحياء: أحد، الناصفة، الرواما، البدائع، القماش، الرين الأعلى، آل هويمل، اليمامة، القادسية، النور، الرفيعة، والرفايع.
آلية التسجيل والعقوبات المترتبة
دعت الهيئة جميع الملاك في المناطق المذكورة إلى سرعة التسجيل عبر منصة “السجل العقاري” (https://rer.sa/) قبل انتهاء المهلة لتجنب العقوبات، وأكدت أن النظام الجديد سيمنح كل وحدة عقارية “رقم عقار” فريدًا وصك ملكية يتضمن بيانات جيومكانية دقيقة، مما يسهل عمليات البيع والشراء والرهن مستقبلاً بصورة مبسطة وآمنة.
وشددت الهيئة على أن التخلف عن التسجيل خلال الفترة المعلنة يعرض الملاك لغرامات مالية وفقاً لنظام التسجيل العيني للعقار، والتي يتم تحديدها من قبل لجنة مختصة بالنظر في المخالفات، منوهة بأن باب التسجيل سيظل مفتوحاً لاستقبال الطلبات حتى بعد انتهاء المهلة، ولكن مع تطبيق الإجراءات النظامية والغرامات المقررة.
