في إطار سعيها لتنظيم القطاع العقاري وحماية حقوق الملاك، أعلنت الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية عن قرب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول، والتي تشمل 148.4 ألف قطعة عقارية موزعة بين منطقتي حائل والرياض، وذلك بحلول نهاية دوام يوم الخميس القادم.
أهمية مشروع السجل العقاري ورؤية 2030
يُعد مشروع التسجيل العيني للعقار ركيزة محورية ضمن استراتيجية القطاع العقاري المنبثقة من رؤية المملكة 2030 الطموحة، ويهدف هذا المشروع الوطني الضخم إلى إحداث نقلة نوعية في توثيق العقارات، من النظام الشخصي التقليدي إلى نظام عيني دقيق يعتمد على تحديد الوحدات العقارية ومواقعها الجغرافية بدقة، وتتجلى أهمية هذا التحول في تعزيز الثقة والموثوقية في السوق العقاري السعودي، وجذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية من خلال توفير بيئة عقارية شفافة وآمنة، إضافة إلى تقليل النزاعات العقارية المتعلقة بالحدود والملكيات بشكل جذري وفعال.
الأحياء المستهدفة في حائل والرياض
أوضحت الهيئة تفاصيل الأحياء المشمولة بهذه المهلة في كل من حائل والرياض، وهي كالتالي:
تشمل المهلة في مدينة حائل أحياء واسعة، تضم: درة الودي، الشروق، النصية، السويفلة، سفانة، مريفق، غرناطة، النخيل، الأنوار، المروج، شراف، قرطبة، الرحاب، جوهرة الوسيطا، الخليج، المجد، العزيزية، الأندلس، المدائن، مغيضة، البحيرة، الودي، صبابة، قفار، البوادي، صناعية التقدم، القادسية، المرسلات، إشبيليا، الوسيطا، الزبارة، قصر العشروات، لبدة، السلام، الغدير، الفيحاء، صديان، عانقة، حدري البلاد، مشار، سماح، البزيعي، والملك عبدالله.
كما تشمل القائمة في حائل أحياء: السحاب، الفروسية، الروابي، اليمامة، الفجر، أعيرف، العليا، الوفاء، الكوثر، المزعبر، لؤلؤة قفار، نقبين، النرجس، مطار حائل، صناعية النهضة، الجبل، درة مشار، النقرة، الازدهار، التعاون، الربوة، السمراء، أركان، الياسمين، التلال، الخزامى، الوادي، المدينة الصناعية، المصيف، الزهرة، الشفاء، عقدة، الجامعة، الرعيلة، لؤلؤة الخزامى، صلاح الدين، المملكة، أجا، الأثير، الرصف، المنار، الريان، ضاحية الملك فهد، الورود، الجامعيين، بدائع مريفق، حطين، اللقيطة، الجثامية، الزهور، الخماشية، النعام، النفل، الرمال، البازمين، المطار، غياض، المغواة، برزان، والقيروان.
وفي منطقة الرياض، يتركز التسجيل في محافظة الرين ويشمل أحياء: أحد، الناصفة، الرواما، البدائع، القماش، الرين الأعلى، آل هويمل، اليمامة، القادسية، النور، الرفيعة، والرفايع.
آلية التسجيل والعقوبات المترتبة
دعت الهيئة جميع الملاك في المناطق المذكورة إلى الإسراع في إتمام عملية التسجيل عبر منصة “السجل العقاري” الإلكترونية (https://rer.sa/) قبل حلول الموعد النهائي، وذلك لتفادي تطبيق أي عقوبات، وأكدت الهيئة أن هذا النظام الجديد سيكفل لكل وحدة عقارية “رقم عقار” فريدًا وصك ملكية يتضمن بيانات جيومكانية بالغة الدقة، مما سيسهل بشكل كبير جميع العمليات المستقبلية المتعلقة بالبيع والشراء والرهن وغيرها.
وشددت الهيئة على أن التخلف عن التسجيل خلال المهلة المعلنة سيعرض الملاك لغرامات مالية، وذلك بموجب نظام التسجيل العيني للعقار، والتي يتم تحديدها بواسطة لجنة مختصة معنية بالنظر في المخالفات، كما نوهت بأن باب التسجيل سيظل متاحًا لاستقبال الطلبات حتى بعد انتهاء المهلة، ولكن مع تطبيق الإجراءات النظامية المقررة على المتأخرين.
