تواصل المملكة العربية السعودية تقدمها السريع نحو تنظيم القطاع العقاري وتعزيز موثوقيته، وفي هذا السياق، أعلنت الهيئة العامة للعقار عن إطلاق مرحلة جديدة من التسجيل العيني للعقار، التي تستهدف أكثر من 459 ألف قطعة عقارية، مما يعزز الشفافية ويؤمن حقوق الملاك عبر “السجل العقاري” الرقمي.
موعد بدء التسجيل العيني للعقار 2026
وفقًا للجدول الزمني المعلن، سيتم بدء التسجيل رسميًا في عدد من المحافظات الحيوية في التواريخ التالية:
- تاريخ البدء: الأحد 15 فبراير 2026م (الموافق 26 رمضان 1447هـ).
- تاريخ الانتهاء: الخميس 18 يونيو 2026م (الموافق 3 محرم 1448هـ).
الأحياء المستفيدة من السجل العقاري في منطقة الرياض
شمل الإعلان العديد من الأحياء في محافظات القصب وثادق ومرات، والتي تتضمن ما يلي:
1. محافظة القصب وحريملاء
تحتوي القصب على أحياء مثل:
- حي النزهة، حي الديرة، حي الشفا، حي العزيزية، حي الخالدية، حي الياسمين، حي النهضة، حي الفيصلية، حي الشرفية، حي الصناعية.
- بالإضافة إلى قطع عقارية مختارة في محافظة حريملاء.
2. محافظة ثادق
تتضمن ثادق الأحياء التالية:
- حي مخطط تنظيم الأراضي البيضاء، حي مخطط تنظيم الأراضي الواقعة شرق المخطط 87، حي الجامعة، حي الوادي، حي اليرموك، حي العقيق، حي مخطط تنظيم الأراضي الحكومية الواقعة شرق المخطط المعتمد 152 ببلدة رغبة.
- حي الملك عبدالله، حي مخطط تنظيم المنطقة الصناعية بثادق، حي مخطط تنظيم الأراضي الحكومية الواقعة شمال المخطط المعتمد رقم 152 ببلدة رغبة.
- حي مخطط تنظيم أحواش الأغنام وسوق الأعلاف والشعير بمحافظة ثادق، حي النخيل، حي العزيزية، حي الفيصلية، حي الخالدية، حي مخطط تنظيم الأراضي الواقعة شرق المخطط 242.
- حي الخالدية الشرقي، حي مخطط تهذيب المخطط رقم 133 ببلدة الرويضة بثادق، حي الجنادرية، وحي مخطط تنظيم الأراضي الحكومية الواقعة شمال المخطط المعتمد 1/ث/1412.
3. محافظة مرات
تشمل مرات الأحياء التالية:
- حي النخيل، حي الروابي، حي الدار البيضاء بأثيثية، حي الملك سلمان، حي الديرة القديمة بثرمداء، حي الملك عبدالله، حي الفيصلية، حي الدوائر الحكومية، حي النخيل بثرمداء، حي الملك سلمان بأثيثيه، حي الخالدية، حي العلاوة.
- حي الندى، حي اليمامة، حي السبخة، حي الربوة، حي الحزم، حي الملك عبدالله بأثيثيه، حي العزيزية، حي العطيفة، حي الديرة القديمة بمرات، حي مانح، حي مخطط رقم 653، حي الغدير، حي سوق الماشية، حي الصحن.
- حي قرطبة، حي بهدي، حي مخطط رقم 1452، حي المدرجية، حي الشفاء، حي كميت، حي المنطقة الصناعية، حي المروج، حي العزيزية بثرمداء، حي الربيع، حي الملك فهد، حي الصناعية بثرمداء، حي المنطقة المركزية، وحي الإسكان الخيري.
خريطة التسجيل العيني في منطقة مكة المكرمة
تستحوذ العاصمة المقدسة وجدة على جزء كبير من عمليات التسجيل لتطبيق نظم الحوكمة في المناطق المركزية والأطراف:
أحياء جدة المشمولة
تشمل الأحياء في جدة:
- حي الكرامة، حي العدل، حي السهل، جزء من حي المحجر، حي الأثير، حي السنابل، حي صناعي، حي الهدا، حي السليمانية، جزء من حي الرحاب، جزء من حي النزهة، حي الفيصلية، حي الزهراء، حي المرسى، حي المجد، حي الهجرة.
- حي سليتة، حي طابة، حي الوداد، حي بلدة ثول، حي جوهرة ثول، حي الواحة، حي السامر، حي الأصيل، حي الشروق، جزء من حي الفلاح، جزء من حي الربوه، جزء من حي النزهة، حي السروات، جزء من حي التضامن، حي القرينية، حي الرغامة.
- حي الجوهرة، حي أم السلم، حي العليا، حي المرسلات، حي المسرة، حي الأمير عبدالمجيد، حي المستقبل، حي أبو جعالة، حي البوادي، حي البساتين، حي الرابية، حي الشرقية، حي قباء، حي المعيلية، حي الوسامي، حي الشرائع، حي حكومي.
- حي المودة، حي الصفوة، جزء من حي بني مالك، حي بريمان، حي النخيل، حي الرحمانية، حي القوس، حي المنتزه، حي الرواسي، حي الحمدانية، حي الحفنة، جزء من حي الصناعية، حي المنتزهات، حي الأجاويد، حي الأمير فواز الشمالي، حي الضاحية.
- جزء من حي بترومين، حي المليساء، حي الفضيلة، جزء من حي النزلة الشرقية، حي العسيلة، جزء من حي القوس، حي الصفا، حي النعيم، جزء من حي أبحر الجنوبية، حي البهجة، حي الحرة، حي ترفيهي، حي الوئام، حي الوسام، حي الكورنيش، حي الندى.
- حي الجامعة، جزء من حي أم حبلين الغربية، حي الحفنة، حي الصفحة، حي المروة، حي أم حبلين الشرقية، حي الحجاز، جزء من حي العزيزية، حي الوفاء، جزء من حي الأصالة، حي الفاروق، حي المحاميد، جزء من حي الثغر، حي الساحل، جزء من حي الوادي.
- حي الروابي، حي الجوهرة، جزء من حي الفيحاء، حي مدائن الفهد، جزء من حي الخمرة، جزء من حي الجامعة، حي جامعة الملك عبدالعزيز، جزء من حي العزيزية، حي الشاطئ، جزء من حي المرجان، حي الفرقان، حي أم سدرة، حي الازدهار، حي البيان.
- جزء من حي طيبة، حي التوفيق، حي رضوى، حي الرياض، حي صناعي، حي الأجواد، حي البدور، حي مريخ، حي البشائر، حي الفروسية، جزء من حي النسيم، حي المنار، جزء من حي الشرفية، حي اليرموك، حي الشفا، حي حكومي، حي كتانة.
- حي الفضل، حي الأمير فواز الجنوبي، حي المحجر، حي الوزيرية، جزء من حي غليل، جزء من حي التعاون، حي السرور، حي البركة، جزء من حي الربوة، حي المحمدية، حي النهضة، حي الحرازات، حي المعرفة، حي الهزاعية، حي البوادر، حي المرج.
- حي العلاء، حي العشيرية، حي المجامع، حي المزيرعة، حي العويجاء، جزء من حي الصالحية، حي الكوثر، جزء من حي الرحاب، جزء من حي أبحر الشمالية، جزء من حي مشرفة، حي التلال، وحي العسلاء.
مكة المكرمة والجموم وبحرة
يبدأ التسجيل في المواقع التالية بمكة المكرمة والمناطق المجاورة:
- مكة المكرمة: جزء من حي الفرقان، جزء من حي الكعكية، جزء من حي الفتح، جزء من حي الهجرة، جزء من حي التنعيم، جزء من حي النسيم، جزء من حي النوارية، جزء من حي السنابل، جزء من حي البحيرات، جزء من حي العقبة الشمالي، جزء من حي العكيشية، جزء من حي السوق الصغير، جزء من حي طيبة، جزء من حي الروابي، جزء من حي العمرة، جزء من حي الجودرية الجديد، جزء من حي الحديبية، وجزء من حي كدي.
- محافظة الجموم: جزء من حي السدر، وجزء من حي الشهداء.
- محافظة بحرة: جزء من حي السلام.
التسجيل العقاري في المدينة المنورة والحناكية
توضح الهيئة أن العمل سيمتد ليشمل المواقع التالية في المدينة المنورة:
- أجزاء من أحياء: حي الجصة، حي رهط، حي الجابرة، حي سد الغابة، حي القبيبة، حي وادي الحمض، حي الصادقية، حي الغابة، حي وادي مذينب، حي الشافية، حي الروض، حي وعيرة، حي المطار، وحي جبل عير.
- أحياء كاملة تشمل: حي السكب، وحي الظبي.
- بالإضافة إلى عدد من القطع العقارية في محافظة الحناكية.
كيف تسجل عقارك؟ خطوات “التسجيل الأول” عبر منصة rer.sa
لضمان انتقال الملكية إلى النظام العيني الجديد، يجب على الملاك اتباع ما يلي:
- التحقق من الصك: التأكد من وجود صك ملكية إلكتروني مستوفٍ للمتطلبات النظامية والقانونية.
- الدخول للمنصة: زيارة منصة السجل العقاري الإلكترونية (https://rer.sa) أو التوجه لمراكز الخدمة المعتمدة.
- إصدار رقم العقار: بمجرد الانتهاء، سيحصل المالك على “رقم عقار” فريد وصك تسجيل ملكية جديد لكل وحدة عقارية.
لماذا يعد “نظام التسجيل العيني للعقار” ضرورياً؟
يهدف هذا النظام إلى تحويل العقار من مجرد ورقة ثبوتية إلى سجل رقمي دقيق يساهم في تحقيق ما يلي:
- رفع الموثوقية: القضاء على النزاعات القانونية وتوفير بيانات دقيقة حول أوصاف العقار وحالته.
- تعزيز الاستدامة: دعم البنية التحتية العقارية وتوفير معلومات جيومكانية دقيقة تخدم القطاع.
- الشفافية: تعزيز حقوق الملاك والالتزامات المرتبطة بالعقارات بما يتماشى مع رؤية المملكة.
للاستفسار عن الخطوات، دعت الهيئة الملاك للتواصل عبر المنصات الرسمية أو الاتصال بمركز خدمة العملاء على الرقم 199002 لضمان الجاهزية قبل بدء الفترة المحددة.
معلومات الكاتب