دويتشه بنك ينبه إلى مخاطر تعرضه لسوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة

حذر “دويتشه بنك” من أن انكشافه على سوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة لا يزال يشكل خطرًا رئيسيًا قد يدفعه إلى زيادة مخصصات خسائر الائتمان، في ظل صعوبات إعادة التمويل وعدم وضوح الرؤية بشأن استقرار أسعار الأصول.

تقارير البنك حول المخاطر العقارية

وأوضح المصرف الألماني في تقريره السنوي الصادر الخميس، أن مخاطر انخفاض قيمة الأصول لا تزال مرتفعة تبعًا لنوع العقار والمنطقة الجغرافية، مشيرًا بشكل خاص إلى مكاتب الشركات في الساحل الغربي الأمريكي، ما قد تؤدي إلى تسجيل مخصصات خسائر قروض أعلى من المتوقع.

التحديات الناتجة عن التمويل

ويمثل التمويل الكبير الموجه لقطاع العقارات التجارية تحديًا للبنك منذ ارتفاع أسعار الفائدة وتراجع إشغال المكاتب، وهو ما ضغط على تقييمات الأصول العقارية، خصوصًا في الولايات المتحدة.

مخصصات خسائر الائتمان

انكشاف البنك على القروض المتعثرة

كما بلغت قيمة انكشاف البنك على قروض العقارات التجارية المتعثرة نحو 3.6 مليار يورو في 2025، مقارنةً بـ 2.8 مليار يورو في العام السابق.