«نقلة نوعية في القطاع العقاري السعودي» – إطلاق أول طرح منظّم صكوك مالية للمساهمات العقارية في المملكة

شعار شركة صكوك المالية

أعلنت شركة صكوك المالية عن إتمام طرح أول مساهمة عقارية منظمة لها، والتي تخص شركة ترف للتطوير والاستثمار العقاري، والهادفة إلى تطوير مشروع سكني في الرياض بقيمة 84 مليون ريال. تم طرح 36 مليون ريال سعودي كفرصة استثمارية عبر تطبيق صكوك المالية تحت مسمى «مساهمة لوريا فيلا» وتم إغلاقها في 12 دقيقة فقط، مما يدل على الطلب المرتفع على الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري، ويؤكد على ثقة المستثمرين في هذه الأدوات المالية المبتكرة.

تعليق الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار

علق عبدالله الحماد، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، عبر منصة «إكس»: “كان 12 دقيقة كافياً لإغلاق الطرح الأول لمساهمة عقارية مُنظَّمة، مما يعكس مستوى الثقة الذي وصلته السوق العقارية بالمملكة. إن ما شهدناه اليوم يعد نتاج جهود منصة «صكوك المالية»، ويظهر تطور أدوات التمويل العقاري، ويعزز الاستثمار في صناعة التطوير لخلق قيمة حقيقية وتسريع تنفيذ المشاريع العقارية.”

دلالة على متانة السوق العقاري السعودي

يظهر هذا الإنجاز قوة السوق العقاري السعودي، ودعم المشرعين عبر إقرار الأطر التنظيمية من هيئة السوق المالية والهيئة العامة للعقار، مما يسهم في تطوير أدوات تمويل واستثمار مبتكرة تفتح آفاق نمو جديدة في السوق السعودي.

أهمية المساهمات العقارية المُنظَّمة

تساهم المساهمات العقارية المُنظَّمة في تعزيز نمو القطاع العقاري، من خلال رفع مستوى الشفافية وتنظيم آليات الاستثمار وتوسيع قاعدة المستثمرين، مما يدعم زيادة العرض من الوحدات السكنية ورفع نسب تملك المواطنين.

المستهدفات المستقبلية لشركة صكوك المالية

أعلنت صكوك المالية عن خططها لعام 2026، حيث تستهدف طرح 15 مساهمة عقارية بحجم مليار ريال سعودي، التي يمكن الاستثمار فيها من خلال تطبيق صكوك المالية bit.ly/4jfUGWr، ومنصتها الإلكترونية bit.ly/4qkG4HG.

الهياكل المالية للمساهمة

تم تصميم الهيكلة المالية لمساهمة «لوريا فيلا» على نظام البيع على الخارطة، مما يسهم في تعظيم كفاءة رأس المال وزيادة العائد الاستثماري للمساهمين، حيث يتوقع أن يصل العائد على الاستثمار إلى 35.4%، على مدى فترة استثمار تمتد لـ24 شهرًا من تاريخ اكتمال الطرح، بينما بلغ إجمالي عدد المستثمرين في المساهمة 197 مستثمرًا، حيث شكلت نسبة استثمارات العملاء المؤهلين 72% من إجمالي التغطية، و28% للأفراد.

نبذة عن شركة ترف للتطوير والاستثمار العقاري

تعتبر شركة ترف للتطوير والاستثمار العقاري من الشركات الرائدة في هذا المجال بمدينة الرياض، حيث تمتلك سجلاً حافلاً بتطوير أكثر من 600 وحدة سكنية، تشمل الفلل والأدوار السكنية والشقق والمكاتب الإدارية، وقد تجاوز حجم مشاريعها القائمة 700 مليون ريال، بينما فاقت قيمة المشاريع المباعة 500 مليون ريال، مما يعكس خبرتها وقدرتها على تنفيذ مشاريع نوعية وفق أعلى المعايير. يتمثل مشروع «لوریا فيلا» في أرض تبلغ مساحتها 9,652 متراً مربعاً في حي الرمال بالرياض، وتهدف المساهمة إلى استحواذ وتطوير الأرض السكنية إلى فلل، ثم التخارج منها بالكامل خلال المدة المحددة للاستثمار.