أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن قرب انتهاء المهلة المحددة لإتمام عملية التسجيل العيني للعقار (التسجيل الأول) لما مجموعه 47,257 قطعة عقارية، موزعة على مناطق الرياض والشرقية والقصيم، وذلك بحلول نهاية يوم الخميس الموافق 12 فبراير 2026م، وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة المستمرة لتنظيم القطاع العقاري وحفظ حقوق الملاك.
أهمية السجل العقاري ومستهدفات رؤية 2030
يُعد مشروع التسجيل العيني للعقار أحد الركائز الأساسية ضمن استراتيجية القطاع العقاري المنبثقة عن رؤية المملكة 2030، يهدف هذا المشروع الوطني الطموح إلى أتمتة الإجراءات العقارية والتحول من التعامل بالصكوك الورقية التقليدية إلى صكوك إلكترونية موثقة ببيانات جيومكانية دقيقة، يسهم هذا التحول الجذري في تعزيز الشفافية في السوق العقاري، ورفع كفاءة التعاملات، وتقليل النزاعات العقارية، مما يخلق بيئة جاذبة للاستثمارات المحلية والأجنبية ويدعم التنمية الحضرية المستدامة.
النطاقات والأحياء المشمولة في منطقة الرياض
شملت الدعوة عدداً من الأحياء في محافظات بمنطقة الرياض، حيث تضمنت القائمة في محافظة الزلفي أجزاء من أحياء: النور، غرناطة، عريعرة، السيح، القادسية، الحمرا، المنار، سمنان، الروضة، الخالدية، الصناعية، الربوة، الريان، الندى، والنفل، وفي محافظة السليل، ينتهي التسجيل في أحياء: الشفاء، الديرة، الملك عبدالعزيز، الزهراء، الروضة، والنخيل، كما شملت المهلة أحياء العزيزية، النهضة، الياسمين، والشفا في محافظة حوطة سدير، بالإضافة إلى حي المستقبل في محافظة الغاط.
الأحياء المستهدفة في المنطقة الشرقية والقصيم
أوضحت الهيئة أن المهلة ستنتهي أيضاً لمجموعة من الأحياء في المنطقة الشرقية، وتحديداً في محافظة النعيرية، وتشمل: سوق الماشية، المروج، المحمدية، العزيزية، الشهداء، مخطط ميدان الملك فهد للهجن، وجزء من مخطط السلمانية، أما في منطقة القصيم، فقد دعت الهيئة ملاك العقارات في محافظة عيون الجواء (أحياء: الأفق، المرقب، المنتزه، المنطقة الصناعية، النزهة، النهضة، غاف الجواء، روض الجواء، الرفيعة، أوثال، شرق أوثال، شمال أوثال، غرب أوثال، وجزء من غرب بريدة) ومحافظة القوارة (أحياء: الربوة، الروضة، الريان، السلام، الصفاء، القادسية، المنتزه، النور، والهجرة) إلى سرعة التسجيل.
مميزات التسجيل عبر منصة السجل العقاري
دعت الهيئة الملاك إلى الاستفادة من المهلة المتبقية والتسجيل عبر منصة السجل العقاري، يمنح التسجيل المالك “رقم عقار” موحد وصك ملكية يتضمن كافة البيانات التفصيلية للموقع الجغرافي، وحدود العقار، والحقوق والالتزامات المترتبة عليه، وتتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) تنفيذ هذه الأعمال باستخدام أحدث التقنيات والبيانات الجيومكانية لضمان دقة المعلومات وموثوقيتها.
العقوبات المترتبة على عدم التسجيل
شددت الهيئة العامة للعقار على أن عدم الالتزام بالتسجيل خلال الفترة المحددة قد يعرض الملاك للغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار، ومع ذلك، أكدت الهيئة استمرار استقبال طلبات التسجيل حتى بعد انتهاء المهلة لتصحيح الأوضاع، حرصاً منها على حفظ حقوق الجميع واستكمال قاعدة البيانات العقارية الوطنية.
