15 ديسمبر 2025
تم تحديد الكلفة النهائية المعتمدة لاحتساب سعر السكنات المخصصة للبيع بالإيجار، الخاصة بالطلبات المسجلة سنة 2024، ضمن برنامج “عدل 3″، بموجب قرار وزاري مشترك نُشر في الجريدة الرسمية رقم 82.
تفاصيل القرار الوزاري المشترك
يتعلق الأمر بالقرار المؤرخ في 24 نوفمبر 2025، والذي وقع عليه وزير السكن والعمران والمدينة والتهيئة العمرانية، محمد طارق بلعريبي، ووزير المالية، عبد الكريم بوالزرد، ويأتي هذا النص تجسيدًا لأحكام المادة 5 من المرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في 23 أفريل 2001، المعدل والمتمم، والذي يحدد شروط وكيفيات اقتناء المساكن المنجزة بأموال عمومية أو مصادر بنكية أو أي تمويلات أخرى، في إطار البيع بالإيجار.
تحديد الكلفة النهائية
يوضح القرار أن الكلفة النهائية المعتمدة لاحتساب سعر السكن تُحدد بناءً على ثمن اقتناء الوعاء العقاري، وكلفة الدراسات وأشغال الإنجاز، إضافةً إلى أشغال الطرق وشبكات تهيئة قطاع الخدمات من الصنف الثالث.
قيم الأرض وكلفة الأشغال
في هذا السياق، تم تحديد قيمة الأرض التابعة للأملاك الخاصة للدولة بـ 60.000 دج للمتر المربع من السكن، بينما تم ضبط كلفة أشغال الطرق وشبكات تهيئة قطاع الخدمات من الصنف الثالث بـ 650.000 دينار لكل سكن.
المساعدات المتاحة
يستفيد السكن الموجه للبيع بالإيجار من عدة مساعدات، تشمل:
. التنازل عن قيمة الأرض التابعة للأملاك الخاصة للدولة.
. مساعدة مباشرة قدرها 700.000 دج لكل مستفيد.
. تخفيض قدره 1.000 دينار عن كل متر مربع من كلفة السكن.
. التكفل الكامل بأشغال الطرق وشبكات تهيئة قطاع الخدمات من الصنف الثالث.
التكفل بمعدلات الفائدة
كما ينص القرار على تحمّل الخزينة العمومية بنسبة 100 بالمئة من معدلات الفائدة وفوائد التأجيل، خلال مدة القرض المخصص لإنجاز السكنات الموجهة للبيع بالإيجار، الخاصة بالطلبات المسجلة سنة 2024.
التزامات المستفيدين
يتعين على المستفيد من السكن، في إطار البيع بالإيجار، تسديد المبلغ المتبقي من الكلفة النهائية المعتمدة لاحتساب سعر السكن بعد خصم قيمة المساعدات المقررة بموجب هذا النص التنظيمي.
