أكد رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أن السوق العقارية في مصر تشهد زيادة في الطلب على الوحدات الجاهزة، بسبب ارتفاع تكاليف إنشاء وحدات جديدة مقارنة بأسعار الشراء خلال العامين الماضيين.
أسعار الوحدات السكنية
أوضح طلعت مصطفى في تصريحات له، أن أسعار الوحدات السكنية التي تم شراؤها في عامي 2022 و2023 أصبحت أقل بنسب تتراوح بين 70% و80% من الأسعار الحالية، مما يجعل الوحدات الجاهزة خيارًا أفضل للمشترين الآن.
توقعات مستقبلية لأسعار العقارات
وأشار إلى أن أسعار الوحدات الجاهزة لن تنخفض في الفترة المقبلة، متوقعًا استمرار ارتفاعها مع زيادة تكاليف البناء، مثل أسعار الأراضي ومواد البناء الأساسية.
العوامل المؤثرة على أسعار العقارات
أكد أن أسعار العقارات تعتمد على عناصر التكلفة، مشددًا على أن الأنباء حول انخفاض الأسعار لا تعكس الواقع، خاصة مع استمرار ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت والمواد البترولية عالميًا.
قيم الوحدات الجاهزة
وأضاف أن الوحدات الجاهزة التي يمتلكها العملاء حاليًا ستظل محتفظة بقيمتها السوقية، بينما الوحدات تحت التنفيذ قد تشهد زيادات سعرية في الفترة القادمة.
الفروقات بين الوحدات الجاهزة وغير المسلمة
اختتم تصريحاته بالتأكيد على وجود فرق كبير بين الوحدة الجاهزة وغير المسلمة، موضحًا أن سعر الوحدة الجاهزة لن ينخفض، لأن تكلفة استبدالها بوحدة جديدة أصبحت أعلى بكثير في الوقت الحالي.
