في إنجاز يعكس قوة التعاون المصرفي، نجح تحالف بقيادة بنك مصر، بصفته المرتب الرئيسي الأولي ومسوق التمويل ووكيل التمويل ووكيل الضمان وبنك الحساب، في توقيع عقد تمويل مشترك متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية بقيمة 3 مليارات جنيه مصري، لصالح شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني، ويهدف التمويل إلى تغطية جزء من التكلفة الاستثمارية المتبقية لمشروع فيفث سكوير الطموح.
التحالف المصرفي الداعم
يضم التحالف المصرفي مجموعة من البنوك الرائدة، مما يعكس الثقة الكبيرة في المشروع، ويتكون التحالف من ميد بنك، وبنك الشركة المصرفية العربية الدولية، وبنك البركة، والبنك المصري لتنمية الصادرات، وبنك التعمير والإسكان، وبنك التنمية الصناعية، والبنك الزراعي المصري، والبنك العقاري المصري العربي، وبنك نكست، ويشاركون جميعًا بصفتهم بنوكًا مشاركة.
تاريخ من التمويل الناجح
يُذكر أن هذا التحالف المصرفي قد سبق له تقديم تمويل مشترك متوافق مع الشريعة الإسلامية بمبلغ 5.9 مليار جنيه مصري، وذلك لتمويل جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروع فيفث سكوير في القاهرة الجديدة، وبذلك، يرتفع إجمالي قيمة التمويل الممنوح للمشروع إلى 8.9 مليار جنيه مصري، مما يؤكد الدعم القوي الذي يحظى به المشروع من القطاع المصرفي.
توقيع العقد بحضور قيادات القطاع المصرفي
تم توقيع عقد التمويل في يوم الأربعاء الموافق 17 ديسمبر 2025، وشهد حفل التوقيع حضورًا رفيع المستوى من قيادات البنوك المشاركة والشركة، وقد وقع على عقد التمويل كل من السيد عمرو دمرداش، رئيس قطاع ائتمان الشركات والقروض المشتركة ببنك مصر، والمهندس خالد محمد عوض بن لادن، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة المراسم الدولية للتطوير العمراني، وإيمان أبو زيد، رئيس قطاع الائتمان بميد بنك، ومحمد صبري، رئيس مجموعة قطاعات الائتمان المركزي ببنك الشركة المصرفية العربية الدولية، ومصطفى العروسي، نائب الرئيس التنفيذي لبنك البركة – مصر –، ومحمد مشالي، رئيس مجموعة التمويل المصرفي وعضو مجلس الإدارة بالبنك المصري لتنمية الصادرات، وتامر نجم، مساعد العضو المنتدب لائتمان المؤسسات والقروض المشتركة والخزانة ببنك التعمير والإسكان، وسمر عبد الخالق، الرئيس التنفيذي لائتمان الشركات الكبرى والقروض المشتركة ببنك التنمية الصناعية، ووائل حسن، رئيس مجموعة المعاملات الإسلامية بالبنك الزراعي المصري، وعاصم البنوي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الائتمان بالبنك العقاري المصري العربي، وشيرين الجزار، رئيس مجموعة تمويل الشركات وبنوك الاستثمار والمؤسسات المالية ببنك نكست التجاري.
فيفث سكوير: مشروع متكامل في قلب القاهرة الجديدة
يُعد مشروع فيفث سكوير في القاهرة الجديدة مشروعًا متكاملًا يضم منطقة سكنية متنوعة (شقق وفيلات) ومناطق خدمية وتجارية متكاملة، بالإضافة إلى وحدات سكنية فندقية فاخرة تحت اسم “ليك ريزيدانس”، والمزمع إدارتها من قبل شركة روتانا لإدارة الفنادق، ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على قطعة أرض واسعة بمساحة 158 فدانًا على طريق التسعين الشمالي في قلب القاهرة الجديدة.
بنك مصر: دعم مستمر للاقتصاد المصري
أكد عمرو دمرداش، رئيس قطاع ائتمان الشركات والقروض المشتركة ببنك مصر، على اعتزاز البنك بدوره القيادي في التحالفات المصرفية التي تمول المشروعات الحيوية التي تساهم في دعم الاقتصاد المصري، وعلى رأسها القطاع العقاري، وأشار إلى أن القطاع العقاري يُعد من أهم المحركات الفعالة في الاقتصاد المصري، وذلك لارتباطه الوثيق بمجموعة كبيرة من المجالات والأنشطة والصناعات الوسيطة، وأكد حرص البنك على تقديم حلول تمويلية متكاملة للأفراد والمطورين العقاريين، وأشاد سيادته باحترافية فرق العمل في البنوك المشاركة ودورهم الفعال في إتمام هذا التمويل بنجاح وكفاءة في مختلف مراحله.
المراسم الدولية: شراكة استراتيجية مع البنوك المصرية
صرح المهندس طارق حلمي، الرئيس التنفيذي لشركة المراسم الدولية للتطوير العمراني، بأن التعاون مع البنوك المصرية، سواء من خلال المشاركة في هذا التمويل المشترك أو غيره، يأتي ضمن تاريخ طويل يمتد منذ تأسيس الشركة عام 1997، ويشمل جميع قطاعات الشركة الرئيسية، مثل المقاولات والصناعة، وأخيرًا التطوير العقاري، وأكد أن هذا التعاون يعكس قوة العلاقات المصرفية للشركة وقدرتها على استمرار تقديم الدعم لمشروعاتها المختلفة، وأضاف أن مشروع فيفث سكوير في المربع الذهبي في القاهرة الجديدة يُعد من أكثر المجمعات السكنية تميزًا وأسرعها نموًا في المنطقة، حيث يقطنه حاليًا أكثر من 2260 أسرة تستفيد من الخدمات الراقية المتوفرة داخل المجمع.
مزايا وخدمات مشروع فيفث سكوير
يتمتع سكان فيفث سكوير بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المتميزة، والتي تشمل:
- مساحات خضراء واسعة.
- منطقة ترفيهية متكاملة تضم ناديين اجتماعيين لكل من منطقتي العمارات والفيلات.
- ملاعب رياضية متنوعة.
- حمامات سباحة للكبار والصغار.
- ملاعب أطفال آمنة.
- حضانة مجهزة.
- مجموعة متنوعة من المطاعم وFood Trucks.
توسعات مستقبلية في فيفث سكوير
من المتوقع أن يشهد مشروع فيفث سكوير خلال عامي 2026 و2027 افتتاح وتشغيل مول تجاري كبير يضم أشهر الماركات العالمية والمصرية، بالإضافة إلى 600 وحدة فندقية تُدار بواسطة شركة روتانا العالمية لإدارة الفنادق، مما سيحدث نقلة نوعية في منطقة المربع الذهبي ويعزز من قيمة المشروع الاستثمارية والخدمية.
ميد بنك: ثقة في إمكانات النمو الاستثنائية لمراسَم
أعربت إيمان أبو زيد، رئيس قطاع الائتمان بميد بنك، عن فخر ميد بنك بتجديد وتعزيز شراكته الاستراتيجية مع شركة المراسم عبر التوقيع على هذا التمويل، وأكدت أن قرار ميد بنك بمضاعفة حجم مشاركته يعكس ثقته العميقة في سجل مراسَم المالي القوي وإمكانات نموها الاستثنائية، وأشارت إلى أن ميد بنك ينظر إلى هذا التعاون باعتباره شراكة استراتيجية طويلة الأمد، ويظل ملتزمًا تمامًا بدعم خطط المجموعة الطموحة للتوسع مستقبلًا على كافة الأصعدة، وأكدت أن هذا التمويل يعد استكمالًا لاستراتيجية ميد بنك لتوسيع قاعدة عملائه من الشركات والبنوك بما يتماشى مع رؤية الدولة 2030.
بنك saib: دعم المشروعات التنموية الكبرى
أوضحت الدكتورة أماني سمير، مساعد العضو المنتدب لقطاعات الائتمان المركزي والاستثمار ببنك saib، أن التمويل يأتي ضمن استراتيجية البنك التي تستهدف تنويع أدوات التمويل وتوسيع قاعدة عملائه، وأشارت إلى أن البنك يسعى من خلال هذه الخطوة إلى تعزيز الشراكات الاستراتيجية مع التركيز على تمويل مختلف المشروعات التنموية الكبرى كثيفة العمالة، التي تساند خطط الدولة لتحقيق رؤية مصر 2030، وأكد محمد صبري، رئيس مجموعة قطاعات الائتمان المركزي بالبنك، أن هذه الخطوة تأتي في إطار رؤية البنك لدعم المشروعات الاستراتيجية في قطاع التطوير العقاري، باعتباره أحد الركائز الأساسية لدفع عجلة النمو الاقتصادي وتحقيق أهداف التنمية المستدامة.
بنك البركة – مصر: تعزيز استدامة القطاع العقاري
صرح مصطفى العروسي، نائب الرئيس التنفيذي لقطاعات ائتمان الشركات والاستثمار ببنك البركة –مصر، بأن مشاركة بنك البركة – مصر في التمويل المشترك لمشروع فيفث سكوير تأتي في إطار تركيز البنك على تمويل مشروعات عمرانية كبيرة النطاق في مواقع استراتيجية تقوم على مفهوم التطوير المتكامل وتنوع الاستخدامات، وأكد أن ذلك يسهم في تعزيز استدامة القطاع العقاري ودور البنك في دعم الاقتصاد الحقيقي عبر شراكات طويلة الأجل.
البنك المصري لتنمية الصادرات: دعم المبادرات الرائدة في السوق العقاري
علق الدكتور أحمد جلال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للبنك المصري لتنمية الصادرات، على مشاركة البنك في التمويل الإسلامي الكبير لمشروع “فيفث سكوير” بالقاهرة الجديدة، بأنها تدعم التزام البنك بدعم المبادرات الرائدة التي تسهم في تنمية السوق العقاري وتطوير البنية التحتية، وأكد أن البنك يسعى إلى تقديم حلول تمويلية متكاملة تلبي احتياجات كبرى الشركات والمطورين العقاريين، مما يساعد على تنمية المجتمع وخلق فرص عمل متعددة تعزز من قدرات الاقتصاد المصري.
بنك التعمير والإسكان: دعم التوسع العمراني والتنمية الشاملة
أعرب تامر نجم، مساعد العضو المنتدب لائتمان المؤسسات والقروض المشتركة والخزانة والاستثمار ببنك التعمير والإسكان، عن اعتزازه بمشاركة البنك في هذا التمويل، مؤكدًا أن هذا التعاون يأتي في إطار استراتيجية البنك لدعم المشروعات الاستثمارية الكبرى، بما يتماشى مع توجهات الدولة نحو التوسع العمراني وخططها للتنمية الشاملة في إطار رؤية مصر 2030، وأضاف أن مشروع Fifth Square يمثل نموذجًا متطورًا للمجتمعات العمرانية المتكاملة بالقاهرة الجديدة، لتخطيطه المتميز وبنيته الخدمية المتكاملة، وأكد أن ذلك يسهم في رفع جودة الحياة ودعم قطاعات التشييد والبناء والخدمات المرتبطة بها، ويأتي هذا التمويل انعكاسًا لثقة القطاع المصرفي في المشروعات العقارية الجادة والمطورين القادرين على تنفيذ مشروعات بمعايير جودة عالية وفي مواقع استراتيجية واعدة.
بنك التنمية الصناعية: شريك مصرفي رئيسي في تمويل المشروعات الكبرى
صرح حسين رفاعي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لبنك التنمية الصناعية، بأن البنك يفخر بمشاركته في التحالفات المصرفية الكبرى الداعمة للمشروعات الحيوية في مصر، وأكد أن مشاركة البنك في التمويل المشترك لمشروع فيفث سكوير تعكس مكانته كشريك مصرفي رئيسي في تمويل المشروعات الكبرى ذات الأثر الاقتصادي المباشر، وأضاف أن البنك يواصل، برؤية مؤسسية واضحة، التوسع في تمويل القطاعات الحيوية، وعلى رأسها التطوير العقاري، باعتباره أحد الركائز الأساسية للاقتصاد الوطني، وذلك من خلال حلول تمويلية مدروسة وشراكات مصرفية فاعلة.
البنك الزراعي المصري: التوسع في تمويل القطاع العقاري
أكد وائل حسن، رئيس مجموعة المعاملات الإسلامية بالبنك الزراعي المصري، أن هذا التمويل يأتي ضمن إستراتيجية البنك للتوسع في تمويل كافة القطاعات والأنشطة الاقتصادية، خاصة قطاع التطوير العقاري في ظل اهتمام الدولة بتنمية هذا القطاع وسعيها لزيادة حجم الاستثمارات به.
بنك نكست: دعم المشروعات الاستراتيجية والتنمية العمرانية الحديثة
صرحت شيرين الجزار، رئيس مجموعة تمويل الشركات وبنوك الاستثمار والمؤسسات المالية ببنك نكست، بأن مشاركة البنك في التحالف المصرفي لتمويل مشروع عقاري متكامل يضم مكونات سكنية وتجارية وفندقية، تأتي في إطار استراتيجية بنك نكست لدعم المشروعات الاستراتيجية وتعزيز النمو الاقتصادي والتنمية العمرانية الحديثة، وأوضحت أن تمويل المشروعات العقارية يمثل ركيزة أساسية لتعزيز الاستثمارات طويلة الأجل ورفع كفاءة السوق العقاري، بما يدعم استقرار ونمو القطاع، وأضافت أن المشروع يتم تنفيذه بالتعاون مع مطوّر عقاري رائد يتمتع بخبرة طويلة وسجل ناجح، بما يعزز الصناعات المرتبطة بالقطاع العقاري.
