عُمان – مباشر: شهد الرقم القياسي لأسعار العقارات في سلطنة عُمان ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 13.9% خلال الربع الرابع من عام 2025 مقارنة بنفس الفترة من عام 2024.
الأسعار التجارية والعوامل المؤثرة
أظهرت البيانات الصادرة عن المركز الوطني للإحصاء والمعلومات أن أسعار العقارات التجارية سجلت زيادة بنسبة 12.3%، مدعومة بارتفاع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 18.8%، بينما انخفضت أسعار المحلات التجارية بنسبة 12.1%، وهبطت أسعار الأراضي الصناعية بنسبة 2.9%.
الأداء في القطاع السكني
أما في القطاع السكني، فقد حقق مؤشر أسعار العقارات السكنية نموًا قويًا بلغ 14.6%، جراء ارتفاع أسعار الأراضي السكنية بنفس النسبة، بالإضافة إلى زيادة طفيفة في أسعار الشقق السكنية بنسبة 0.6%، وصعود أسعار الفلل بنسبة 20.6%، كذلك شهدت أسعار المنازل الأخرى ارتفاعًا بنسبة 25.8%.
توزيع الارتفاعات حسب المحافظات
على مستوى المحافظات، جاءت محافظة مسقط في مقدمة النمو بسجل ارتفاع لأسعار الأراضي السكنية بنسبة 41.3% خلال الربع الرابع من 2025 مقارنة بنفس الفترة من 2024، تلتها محافظة جنوب الباطنة بنسبة 6.3%.
| المحافظة | نسبة الزيادة |
|---|---|
| مسقط | 41.3% |
| جنوب الباطنة | 6.3% |
| مسندم | 4.8% |
| ظفار | 2.9% |
| شمال الباطنة | 1.3% |
| جنوب الشرقية | 1% |
| الداخلية | 0.6% |
| شمال الشرقية | 0.6% |
التراجع في بعض المحافظات
على النقيض من ذلك، تراجعت الأسعار في عدد من المحافظات الأخرى، حيث شهدت الوسطى انخفاضًا حادًا بنسبة 40.3%، وتراجعت أسعار الأراضي السكنية في الظاهرة بنسبة 24.7%، كما انخفضت في البريمي بنسبة 16.4%.
تحليل الأداء والتفاوت في السوق
يعكس الأداء المتباين بين المحافظات تفاوت الطلب والأنشطة العمرانية، فضلًا عن الفروق في معدلات التطوير والبنية الأساسية، حيث تظل مسقط المحرك الرئيسي لنشاط السوق العقاري على مستوى السلطنة.
