شعار الشركة العقارية السعودية
تأجير مجمع الريف السكني
أعلنت الشركة العقارية السعودية “العقارية” عن تأجير مجمع الريف السكني الواقع في الحي الدبلوماسي بمدينة الرياض لشركة أمسا فيو للشقق الفندقية، وذلك مقابل 1.2 مليار ريال (غير شامل ضريبة القيمة المضافة) لمدة 20 سنة ميلادية، حيث يحتوي المجمع على 240 وحدة سكنية، تشمل 176 شقة و64 فيلا وتاون هاوس، إلى جانب معرض تجاري، ويُشار إلى أن المجمع في المراحل النهائية من الإنشاء.
شروط الصفقة
ورد في بيان الشركة على تداول أن الصفقة تتضمن عقد إيجار Triple Net، حيث يتحمل المستأجر مسؤولية التشغيل والصيانة وإدارة المرافق، كما تم تحديد فترة سماح مدتها 9 أشهر تبدأ من استلام المستأجر للمجمع، وتُعتبر تأجير الأصول جزءاً أساسياً من أعمال العقارية، ومن المتوقع أن يُسهم ذلك في نمو العمليات والأرباح.
التوقعات المالية للصفقة
تتوقع الشركة أن يكون للصفقة تأثير مالي يبدأ من الربع الرابع من عام 2026 على قوائمها المالية، وذلك من خلال تحقيق تدفقات إيجارية.
عقد الإيجار Triple Net
وفقاً للبيانات المتاحة في أرقام، فإن عقد Triple Net (NNN Lease) هو نوع من عقود الإيجار الذي يتحمل فيه المستأجر مسؤولية كافة المصاريف الرئيسية للعقار، مثل الضرائب والتأمين والصيانة والتشغيل، مما يضمن دخلاً شبه صافٍ ومستقراً للمالك طوال مدة العقد، ويستخدم هذا النوع غالباً في العقارات التجارية والاستثمارية، حيث يقلل من المخاطر والتكاليف غير المتوقعة على المالك.
