في خطوة تاريخية لتعزيز الانفتاح الاقتصادي وجذب الاستثمارات الأجنبية، أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن بدء تطبيق نظام تملك غير السعوديين للعقار، وذلك اعتبارًا من 3 شعبان 1447هـ الموافق 22 يناير 2026م، يُعد هذا القرار من أبرز التشريعات العقارية الحديثة التي تهدف إلى تنظيم السوق العقاري السعودي ورفع كفاءته.
خلفية تاريخية في سياق رؤية 2030
يمثل هذا النظام نقلة نوعية في السياسات العقارية للمملكة، حيث كانت تفرض قيودًا صارمة على تملك الأجانب للعقارات سابقًا، يندرج هذا التوجه ضمن أهداف رؤية السعودية 2030 الطموحة، التي تسعى إلى تنويع مصادر الدخل الوطني وتقليل الاعتماد على النفط، من خلال فتح السوق العقاري، تهدف المملكة إلى بناء بيئة استثمارية محفزة للمستثمرين الدوليين والشركات العالمية، بالإضافة إلى استقطاب الكفاءات والمواهب للعيش والعمل فيها، مما يسهم في بناء اقتصاد مزدهر ومجتمع حيوي متكامل.
آلية التقديم عبر بوابة “عقارات السعودية”
أكدت الهيئة أن تقديم طلبات التملك يتم بشكل حصري عبر البوابة الرقمية الرسمية “عقارات السعودية”، وقد صُممت المنصة لتيسير الإجراءات لمختلف الفئات، حيث تتفاوت خطوات التقديم بناءً على وضع المستفيد.
- المقيمون داخل المملكة: يمكنهم التقديم مباشرة عبر البوابة باستخدام رقم الإقامة، حيث يتم التحقق تلقائيًا من استيفاء الشروط واستكمال الإجراءات إلكترونيًا.
- غير المقيمين: تبدأ رحلتهم من خلال الممثليات والسفارات السعودية في الخارج للحصول على هوية رقمية، ثم يستكملون طلب التملك عبر البوابة.
- الشركات والكيانات الأجنبية: يتوجب على الشركات التي ليس لها وجود في المملكة التسجيل أولًا لدى وزارة الاستثمار عبر منصة “استثمر في السعودية” للحصول على الرقم الموحد (700)، وذلك قبل البدء في إجراءات التملك.
التأثيرات الاقتصادية والاجتماعية المتوقعة
يُتوقع أن يحدث هذا النظام تأثيرات إيجابية واسعة النطاق على مستويات متعددة، فعلى الصعيد المحلي، سيعمل على تحفيز الطلب في السوق العقاري، ويرفع جودة المشاريع من خلال استقطاب مطورين دوليين ذوي خبرة، مما سينشئ منافسة إيجابية تعود بالفائدة على المستهلك النهائي، كما سيسهم في توليد آلاف فرص العمل للمواطنين في قطاعات البناء والتشييد والخدمات العقارية، أما على الصعيدين الإقليمي والدولي، فيعزز هذا القرار مكانة السعودية كمركز استثماري عالمي بارز، ويضعها في مصاف الدول الرائدة الجاذبة للاستثمارات العقارية في المنطقة، منافسةً بذلك أسواقًا ناضجة أخرى.
ضوابط ونطاقات جغرافية للتملك
أكدت الهيئة أن النظام يتيح لغير السعوديين تملك العقارات في مختلف مناطق المملكة، مع وجود تنظيم خاص لمدينتي الرياض وجدة، بالإضافة إلى مكة المكرمة والمدينة المنورة، وسيتم الإعلان عن التفاصيل الدقيقة وفقًا لوثيقة النطاقات الجغرافية لاحقًا، تجدر الإشارة إلى أن التملك في المدينتين المقدستين سيظل مقتصرًا على الشركات السعودية والأفراد المسلمين، سواء كانوا مقيمين داخل المملكة أو خارجها، وذلك حفاظًا على مكانتهما الدينية.
تدعو الهيئة العامة للعقار جميع المهتمين بالتملك إلى زيارة البوابة الرسمية “عقارات السعودية” أو التواصل مع مركز الاتصال الموحد على الرقم (920017183) للحصول على مزيد من المعلومات واستكمال إجراءاتهم بسهولة ويسر عبر موقع “أقرأ نيوز 24”.
