أفصحت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن اقتراب الموعد النهائي للتسجيل العيني الأول، والذي يشمل 148.4 ألف قطعة عقارية تقع في منطقتي حائل والرياض، معلنةً أن المهلة ستنتهي بنهاية دوام يوم الخميس القادم، وتأتي هذه المبادرة في إطار سعي الهيئة الدؤوب لتنظيم السوق العقاري وحماية مصالح وحقوق الملاك.
أهمية السجل العقاري ودوره في رؤية 2030
يمثل مشروع التسجيل العيني للعقار حجر الزاوية ضمن استراتيجية القطاع العقاري المتوافقة مع رؤية المملكة 2030، ويسعى هذا المشروع الوطني الطموح إلى الانتقال بعملية توثيق العقارات من النظام الشخصي التقليدي إلى نظام عيني متطور يعتمد على تحديد الوحدات العقارية بدقة بناءً على مواقعها الجغرافية، وتبرز أهمية هذا التحول في كونه يعزز من موثوقية السوق العقاري السعودي، ويساهم في استقطاب الاستثمارات المحلية والدولية بتوفير بيئة عقارية واضحة وآمنة، إلى جانب دوره الفاعل في الحد من النزاعات المتعلقة بحدود العقارات والملكيات بشكل جذري.
الأحياء المشمولة بالتسجيل في حائل والرياض
أفادت الهيئة بأن الموعد النهائي يغطي مجموعة واسعة من الأحياء داخل مدينة حائل، وهي: درة الودي، الشروق، النصية، السويفلة، سفانة، مريفق، غرناطة، النخيل، الأنوار، المروج، شراف، قرطبة، الرحاب، جوهرة الوسيطا، الخليج، المجد، العزيزية، الأندلس، المدائن، مغيضة، البحيرة، الودي، صبابة، قفار، البوادي، صناعية التقدم، القادسية، المرسلات، إشبيليا، الوسيطا، الزبارة، قصر العشروات، لبدة، السلام، الغدير، الفيحاء، صديان، عانقة، حدري البلاد، مشار، سماح، البزيعي، والملك عبدالله.
كما تتضمن قائمة الأحياء في حائل: السحاب، الفروسية، الروابي، اليمامة، الفجر، أعيرف، العليا، الوفاء، الكوثر، المزعبر، لؤلؤة قفار، نقبين، النرجس، مطار حائل، صناعية النهضة، الجبل، درة مشار، النقرة، الازدهار، التعاون، الربوة، السمراء، أركان، الياسمين، التلال، الخزامى، الوادي، المدينة الصناعية، المصيف، الزهرة، الشفاء، عقدة، الجامعة، الرعيلة، لؤلؤة الخزامى، صلاح الدين، المملكة، أجا، الأثير، الرصف، المنار، الريان، ضاحية الملك فهد، الورود، الجامعيين، بدائع مريفق، حطين، اللقيطة، الجثامية، الزهور، الخماشية، النعام، النفل، الرمال، البازمين، المطار، غياض، المغواة، برزان، والقيروان.
وبالنسبة لمنطقة الرياض، ينصب التركيز على محافظة الرين، حيث تشمل الأحياء التالية: أحد، الناصفة، الرواما، البدائع، القماش، الرين الأعلى، آل هويمل، اليمامة، القادسية، النور، الرفيعة، والرفايع.
كيفية التسجيل والتبعات القانونية
وجهت الهيئة نداءً عاجلاً إلى جميع ملاك العقارات في المناطق المشار إليها، لحثهم على المبادرة بالتسجيل عبر منصة “السجل العقاري” الإلكترونية (https://rer.sa/) قبل حلول الموعد النهائي تفاديًا لأي عقوبات محتملة، وأفادت بأن هذا النظام الحديث سيخصص لكل وحدة عقارية “رقم عقار” فريدًا وصك ملكية يتضمن معلومات جيومكانية غاية في الدقة، ما سيبسط وييسر إجراءات البيع والشراء والرهن في المستقبل.
كما حذرت الهيئة من أن عدم التسجيل خلال الفترة الزمنية المحددة سيعرض الملاك لغرامات مالية، وفقًا لما ينص عليه نظام التسجيل العيني للعقار، والتي تتولى تحديدها لجنة متخصصة في النظر بالمخالفات، مشيرةً إلى أن عملية التسجيل ستبقى متاحة حتى بعد انقضاء المهلة، ولكن مع تطبيق كامل للإجراءات النظامية والغرامات المستحقة.
