يتوقع محللو “بنك أوف أمريكا” أن تشهد أسهم العقارات الأوروبية أفضل عوائد لها منذ عقود، مدعومةً باستقرار أسعار الفائدة، وانخفاض التقييمات التي تقترب من أدنى متوسطاتها التاريخية.
تفاؤل اقتصادي متزايد وشهية مخاطرة مرتفعة
أشار خبراء البنك، في مذكرة نُشرت يوم الخميس، إلى تنامي التفاؤل الاقتصادي، وارتفاع شهية المستثمرين نحو المخاطرة، لافتين إلى أن العائد على حقوق الملكية في القطاع قد عاد ليلامس متوسطه المسجل على مدى العشرين عامًا الماضية.
عوائد متوقعة وجاذبية استثمارية في قطاع العقارات
أوضح محللو البنك أن قطاع العقارات الأوروبي قد يُحقق عوائد إجمالية مجزية خلال الاثني عشر شهرًا المقبلة، مدعومًا بالأداء المتوقع لمؤشر “ستوكس 600” الفرعي للشركات العقارية. وفيما يلي تفاصيل هذه التوقعات:
| البيان | النسبة |
|---|---|
| العائد الإجمالي المتوقع على مدى 12 شهرًا | 19% |
| نسبة الأرباح الموزعة من العائد الإجمالي | 5% |
| الارتفاع المتوقع لمؤشر “ستوكس 600” للشركات العقارية (عام 2025) | 5.8% |
محركات النمو الرئيسية لقطاع العقارات الأوروبي
سلط “بنك أوف أمريكا” الضوء على قطاعات استثمارية محددة ستكون القوى الدافعة لنمو العقارات الأوروبية خلال الفترة القادمة، وتشمل:
- مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي.
- مستودعات التخزين الذاتي.
- قطاعات الرعاية الصحية.
- قطاعات التجزئة.
معلومات الكاتب