دعا الخبير الاقتصادي هاني توفيق إلى ضرورة إنشاء هيئة حكومية متخصصة تهدف إلى تنظيم القطاع العقاري وضمان حماية حقوق المشترين، في ظل ما وصفه بحالة عدم الانضباط وطمع بعض المطورين.
أهمية وجود هيئة تنظيمية
وأشار توفيق، من خلال منشور على صفحته في موقع «فيس بوك»، إلى أن إنكار وجود فقاعة عقارية بناءً فقط على مقارنة الزيادة السنوية في عدد المواليد بعدد الوحدات السكنية يعكس إما عدم إدراك لواقع السوق أو مشاكل مالية لدى بعض المطورين.
علامات الفقاعة العقارية
أبرز توفيق خمس علامات رئيسية تدل على تشكل فقاعة في السوق، تشمل: تباطؤ المبيعات. صعوبة إعادة البيع. تعثر تسليم المشروعات. إطالة فترات السداد. كثافة مكالمات التسويق.
ضرورة الرقابة المستقلة
وأكد أن تنظيم السوق من خلال جهة رقابية مستقلة أصبح ضرورة ملحة لضبط إيقاع السوق وحماية المتعاملين، مما يساهم في استقرار القطاع العقاري ويحول دون وقوع أزمات مستقبلية.
معلومات الكاتب