حجم التمويل العقاري السكني
انخفض حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد في السعودية من المصارف إلى 80.4 مليار ريال خلال عام 2025، بتراجع قدره 12% عن عام 2024.
التمويل الشهري
وفيما يتعلق بحجم التمويل العقاري السكني الجديد على مستوى شهري، فقد كان شهر نوفمبر هو الأدنى خلال العام الماضي بقيمة حوالي 4.47 مليار ريال، ليصبح بذلك أدنى مستوى له منذ أكثر من عامين ونصف.
تخفيض أسعار الفائدة
وقد قام البنك المركزي السعودي بتخفيض أسعار الريبو العكسي والريبو ثلاث مرات خلال العام الماضي لتصل إلى 375 نقطة أساس و425 نقطة أساس على التوالي، وفقًا لقرارات الفيدرالي الأمريكي.
إجمالي العقود
وبحسب البيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي، بلغ إجمالي العقود التي أبرمت بين المصارف والأفراد خلال عام 2025 حوالي 108.8 ألف عقد.
معدل قيمة التمويل
وتراجع معدل قيمة التمويل العقاري الجديد خلال العام الماضي بنسبة 1% ليصل إلى 739 ألف ريال، مقارنة بمعدل قيمة التمويل العقاري في عام 2024.
حصة التمويل
استحوذ التمويل المقدم للفلل السكنية على النسبة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك خلال عام 2025 بقيمة 51.4 مليار ريال، وبنسبة 64%، تلتها الشقق السكنية بقيمة 24.3 مليار ريال، ثم الأراضي بقيمة 4.7 مليار ريال.
تفاصيل التمويل السكني الجديد حسب نوع المنتج (مليون ريال) * | |||
الفترة | الفلل | الشقق | الأراضي |
2018 | 21.97 | 3.41 | 2.36 |
2019 | 56.52 | 11.31 | 11.14 |
2020 | 93.26 | 21.92 | 35.61 |
2021 | 96.19 | 28.40 | 27.95 |
2022 | 83.97 | 27.24 | 9.07 |
2023 | 53.33 | 20.25 | 4.16 |
2024 | 58.30 | 28.09 | 4.68 |
2025 | 51.44 | 24.30 | 4.68 |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل
تمويل شركات التمويل
أما بالنسبة للتمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، فقد تراجع في عام 2025 إلى 2.49 مليار ريال بانخفاض قدره 3%، وهو أقل مستوى له في 7 سنوات.
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال) * | ||
الفترة | القيمة | التغير |
2016 | 2166 | — |
2017 | 2102 | (3 %) |
2018 | 2461 | 17 % |
2019 | 5287 | 115 % |
2020 | 4592 | (13 %) |
2021 | 3767 | (18 %) |
2022 | 3086 | (18 %) |
2023 | 3057 | (1 %) |
2024 | 2568 | (16 %) |
2025 | 2487 | (3 %) |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
