نقود سعودية
تراجع التمويل العقاري في نوفمبر
سجل حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف في نوفمبر الماضي أكبر انخفاض سنوي منذ يناير 2017، حيث انخفض بنسبة 56%، ليصل حجم التمويل العقاري السكني إلى 4.47 مليار ريال، وهو أدنى مستوى له منذ أكثر من عامين ونصف، أي منذ أبريل 2023، عندما بلغ 4.15 مليار ريال.
إجمالي العقود التمويلية
ذكر البنك المركزي السعودي أن إجمالي العقود التي أبرمت بين المصارف والأفراد في نوفمبر 2025 بلغ نحو 6.8 ألف عقد.
معدل قيمة التمويل الجديد
تراجع معدل قيمة التمويل العقاري الجديد إلى 660 ألف ريال، بجانب انخفاض بنسبة 14% مقارنة بمعدل قيمة التمويل العقاري في نوفمبر 2024.
تفاصيل التمويل العقاري حسب نوع المنتج
استحوذ التمويل المخصص للفلل السكنية على النصيب الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك، حيث بلغ 2872 مليون ريال، بنسبة 64%، مع تراجع قدره 56% على أساس سنوي.
تأتي الشقق السكنية في المرتبة الثانية، حيث بلغ قيمة التمويل المخصص لها 1295 مليون ريال، منخفضة بنسبة 59%، بينما سجلت قيمة التمويل المقدم للأراضي نحو 297 مليون ريال.
تفاصيل التمويل السكني الجديد حسب نوع المنتج (مليون ريال) * | |||
الفترة | الفلل | الشقق | الأراضي |
يناير 2025 | 6638 | 3351 | 475 |
فبراير | 5573 | 2899 | 436 |
مارس | 5186 | 2798 | 415 |
أبريل | 3930 | 2064 | 304 |
مايو | 4992 | 1850 | 534 |
يونيو | 3259 | 1577 | 482 |
يوليو | 4114 | 1931 | 371 |
أغسطس | 3741 | 1762 | 357 |
سبتمبر | 3692 | 1826 | 303 |
أكتوبر | 3668 | 1522 | 357 |
نوفمبر | 2872 | 1295 | 297 |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
تمويل من شركات التمويل
أما بالنسبة للتمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، فقد شهد ارتفاعًا في نوفمبر الماضي بنحو 50%، ليصل إلى حوالي 301 مليون ريال، وهو أعلى مستوى منذ عامين.
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال) * | |||
الفترة | 2024 | 2025 | التغير |
يناير | 273 | 224 | (18 %) |
فبراير | 268 | 198 | (26 %) |
مارس | 225 | 197 | (13 %) |
أبريل | 143 | 214 | + 49 % |
مايو | 252 | 191 | (24 %) |
يونيو | 160 | 169 | + 5 % |
يوليو | 193 | 185 | (4 %) |
أغسطس | 161 | 167 | + 4 % |
سبتمبر | 202 | 206 | + 2 % |
أكتوبر | 254 | 217 | (15 %) |
نوفمبر | 201 | 301 | + 50 % |
ديسمبر | 235 | — | — |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
