أكد الدكتور مهندس إبراهيم المدني، خبير تقييم الأصول بالبنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، أن هناك عددًا من الخبراء المعتمدين من الدولة لتقييم العقارات، ويبلغ عددهم حوالي 340 خبيرًا، وهناك معايير معينة لتسهيل الأمور على المواطنين.
معايير تقييم العقارات في مصر
وأشار إبراهيم المدني، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية كريمة عوض في برنامج “حديث القاهرة” على قناة “القاهرة والناس”، إلى أن هناك معايير واضحة لتقييم العقارات في مصر، موضحًا أن الجهات الرسمية تلجأ لهؤلاء الخبراء لأنهم يمتلكون الكفاءة اللازمة في العديد من الصفقات والمشاريع العقارية، كما أن بعض البنوك تشترط تقييم المشروعات العقارية قبل منح القروض.
أهمية التقييم من خبراء مستقلين
وتابع بأن الفروض البنكية تعتمد على تقييمات دقيقة للأصول، وأن الحكومة لديها مصادرها الخاصة لتقييم العقارات، مشددًا على ضرورة أن يتم هذا التقييم من شخص غير مرتبط بمصالح خاصة، حيث إن دورهم هو تقديم الحقيقة فقط.
الدور الحيوي للخبراء في تحديد القيمة السوقية
أضاف إبراهيم المدني أن الوصول للقيمة السوقية يتطلب اللجوء إلى الخبراء، حيث تعتمد جميع الصفقات بين البنوك والمستثمرين والجهات الرسمية على تقييم هؤلاء المتخصصين، كما أكد على أن جمعية التقييم العقاري مستقلة ولا تخضع لأي جهة، مشيرًا إلى أهمية أن يوصي مجلس النواب بتحويل الأمر إلى مشروع قانون يلزم إرفاق واعتماد ورقة التقييم قبل أي عملية بيع أو شراء للعقارات.
