تقترب لجان حصر وتصنيف الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم من اختتام أعمالها، وذلك بعد التمديد الذي أقرته الحكومة في نوفمبر الماضي، حيث ينتظر الملاك والمستأجرون النتائج التي ستحدد القيم الإيجارية الجديدة بناءً على هذا الحصر.
مدة حصر شقق الإيجار القديم وفق القانون والتمديد الصادر
طبقًا لقانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، تُلزم لجان الحصر بإتمام أعمالها خلال ثلاثة أشهر من بدء المهام، مع إمكانية التمديد مرة واحدة فقط بقرار من رئيس مجلس الوزراء، وقد أصدر رئيس الوزراء القرار رقم 3977 لسنة 2025 لتمديد عمل اللجان لمدة ثلاثة أشهر إضافية، حيث يبدأ ذلك من 5 نوفمبر 2025، بعد نشر القرار في الجريدة الرسمية، وبناءً على هذا التمديد، يُتوقع انتهاء أعمال الحصر رسميًا في 5 فبراير 2026، ما لم يُصدر قرار آخر بتمديد الفترة مرة أخرى.
نتائج حصر شقق الإيجار القديم في بعض المحافظات
تتابع اللجان عملياتها في مختلف المحافظات، وقد بدأت بعض الجهات بنشر نتائج الحصر والتصنيف لشقق الإيجار القديم، على سبيل المثال، أصدرت محافظة الجيزة نتائج التصنيف من خلال القرار رقم 1696 لسنة 2025، والذي نُشر في العدد رقم 252 (تابع) من الوقائع المصرية بتاريخ 10 نوفمبر 2025، وبهذا، بدأ تطبيق القيم الإيجارية الجديدة في المناطق المشمولة بالقرار، كما أعلنت محافظات أخرى قرارات مماثلة في نفس العدد، موضحة القوائم الرسمية لتصنيف المناطق السكنية وفقًا للمعايير المنصوص عليها في القانون.
آلية التطبيق بعد انتهاء حصر شقق الإيجار القديم
مع انتهاء لجان حصر شقق الإيجار ونشر القرارات الخاصة بكل محافظة في الجريدة الرسمية، تبدأ الخطوة التالية بتطبيق القيم الإيجارية الجديدة، ويتم ذلك وفقًا لتصنيف المناطق (متميزة – متوسطة – اقتصادية)، مع مراعاة الفروق الزمنية وآليات تقسيطها كما هو منصوص عليه في مواد القانون.
