شعار الهيئة العامة للعقار
أفادت الهيئة العامة للعقار بدخول نظام تملك العقار لغير السعوديين حيز التنفيذ، وبدء تطبيق أحكامه ضمن مجموعة التشريعات العقارية المنظمة للسوق العقاري في المملكة، وذلك اعتبارًا من اليوم 3 شعبان 1447هـ، الموافق 22 يناير 2026م.
وذكرت الهيئة في بيان رسمي أن استقبال طلبات تملك غير السعوديين سيكون عبر البوابة الرقمية الرسمية “عقارات السعودية”، وتشمل الخدمة المقيمين وغير المقيمين داخل المملكة، إضافة إلى الشركات والكيانات غير السعودية، وفق ضوابط وإجراءات نظامية واضحة.
رحلة المستفيد حسب فئة التملك:
المقيمون داخل المملكة: بإمكانهم التقديم مباشرة عبر البوابة باستخدام رقم الإقامة، إذ يتم التحقق الآلي من استيفاء المتطلبات النظامية واستكمال الإجراءات إلكترونياً.
غير المقيمين: يمكنهم التقديم من خلال الممثليات والسفارات السعودية في الخارج لإصدار الهوية الرقمية، تمهيدًا لاستكمال طلب التملك عبر البوابة.
الشركات والكيانات غير السعودية التي ليس لها وجود في المملكة والراغبة في التملك: يتوجب عليها التسجيل كخطوة أولى لدى وزارة الاستثمار عبر منصة “استثمر في السعودية” وإصدار الرقم الموحد (700)، قبل إنهاء إجراءات التملك إلكترونيًا.
تفاصيل نظام تملك غير السعوديين للعقار:
أكدت الهيئة أن النظام يتيح لغير السعوديين من الأفراد والشركات والكيانات التملك في مختلف مناطق المملكة، مع تحديد التملك في مدن الرياض وجدة، وفي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وفق إطار تنظيمي واضح يستند إلى وثيقة النطاقات الجغرافية التي سيتم إعلانها خلال الربع الأول من عام 2026م، مع الأخذ بعين الاعتبار تقليص التملك في المدينتين المقدستين ليقتصر على الشركات السعودية والأفراد المسلمين من جميع أنحاء العالم.
كما أشارت إلى أن بوابة “عقارات السعودية” تمثل المنصة الرقمية الرسمية المعتمدة لتطبيق نظام تملك غير السعوديين للعقار، مما يمكّن الراغبين في التملك من إجراء جميع خطواتهم والتأكد من مطابقتهم للضوابط والاشتراطات المنصوص عليها نظامًا من خلال رحلة سهلة مرتبطة بنظام التسجيل العيني للعقار، مما يعزز الشفافية وحفظ الحقوق.
أضافت أن النظام يهدف إلى رفع جودة المشاريع العقارية عن طريق جذب المطورين الدوليين والشركات النوعية، وتحفيز النمو في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية، كما يسهم في توفير فرص عمل واسعة للمواطنين في الأنشطة العقارية المرتبطة بالمشاريع والنمو العمراني، مما يعزز من مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بشكل مستدام.
ودعت الهيئة العامة للعقار الراغبين في التملك لزيارة البوابة الرسمية لـ “عقارات السعودية”.
وفقًا لبيانات موقع أرقام، كانت الجريدة الرسمية قد نشرت في 25 يوليو 2025، نظام تملك غير السعوديين للعقار الذي تم الموافقة عليه من قبل مجلس الوزراء، الذي يتكون من 15 مادة، يعمل به بعد 180 يومًا من نشره. من أهم ما تضمنه النظام، أنه يحق للمقيم أن يتملك عقارًا واحدًا للسكن خارج النطاق المحدد، باستثناء مكة والمدينة، حيث يقتصر التملك فيهما على المسلمين.
كما نص النظام على أنه يجوز للشركات غير المدرجة في السوق المالية السعودية، والمؤسسة وفقًا لأحكام نظام الشركات السعودي، والتي يساهم في ملكية رأس مالها شخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية الذين لا يحملون الجنسية السعودية، التملك أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى على العقار، شرط تسجيلها وفق الأنظمة.
بالتفاصيل.. نظام تملك غير السعوديين للعقار
