أعلنت الهيئة العامة للعقار عن اقتراب الموعد النهائي للتسجيل العيني الأول لـ 47,257 قطعة عقارية، موزعة على مناطق الرياض والشرقية والقصيم، وذلك بحلول نهاية يوم الخميس 22 شعبان 1447 هـ الموافق 12 فبراير 2026 م، وهي خطوة حاسمة لتوثيق ملكية العقارات في المملكة.
الأحياء المشمولة في التسجيل بمنطقة الرياض
يشمل هذا الموعد النهائي أحياء محددة ضمن محافظات منطقة الرياض، ففي محافظة الزلفي، تنتهي مهلة التسجيل لأجزاء من أحياء النور، وغرناطة، وعريعرة، والسيح، بالإضافة إلى أحياء القادسية، والحمرا، والمنار، وسمنان، والروضة، والخالدية، والصناعية، والربوة، والريان، والندى، والنفل. أما في محافظة السليل، فتشمل الأحياء التالية: الشفاء، والديرة، والملك عبدالعزيز، والزهراء، والروضة، والنخيل. وتتضمن محافظة حوطة سدير أحياء العزيزية، والنهضة، والياسمين، والشفا، إلى جانب حي المستقبل في محافظة الغاط.
الأحياء المشمولة في التسجيل بالمنطقة الشرقية والقصيم
يمتد نطاق التسجيل العيني ليشمل أحياء مهمة في المنطقة الشرقية، ففي محافظة النعيرية، ينتهي التسجيل لأحياء سوق الماشية، والمروج، والمحمدية، والعزيزية، والشهداء، ومخطط ميدان الملك فهد للهجن، بالإضافة إلى جزء من مخطط السلمانية. وفي منطقة القصيم، يشمل التسجيل أحياء محافظة عيون الجواء، وهي: الأفق، والمرقب، والمنتزه، والمنطقة الصناعية، والنزهة، والنهضة، وغاف الجواء، وروض الجواء، والرفيعة، وأوثال، وشرق أوثال، وشمال أوثال، وغرب أوثال، وجزء من حي غرب بريدة. كما تنتهي المهلة لأحياء محافظة القوارة التي تشمل الربوة، والروضة، والريان، والسلام، والصفاء، والقادسية، والمنتزه، والنور، والهجرة.
دعوة لتسجيل العقارات والاستفادة من المزايا
تدعو الهيئة ملاك العقارات الواقعة ضمن هذه الأحياء المحددة إلى المسارعة بتسجيل ممتلكاتهم عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية https://rer.sa/، قبل انقضاء المهلة المحددة، وذلك للاستفادة من المزايا المتعددة التي يقدمها التسجيل، مثل سهولة تنفيذ التصرفات العقارية وتوثيق كافة التغييرات التي تطرأ على العقار، مما يعزز الشفافية والثقة في المعاملات العقارية.
أهمية وفوائد التسجيل العيني للعقار
يُمنح كل عقار يُسجل في السجل العقاري “رقم عقار” فريد، بالإضافة إلى صك تسجيل ملكية جديد، يتضمن هذا الصك معلومات شاملة ودقيقة، تشمل الموقع الجغرافي الدقيق للعقار، وبيانات مالكه التفصيلية، وأوصافه، وحالته الراهنة، وما يتبعه من حقوق والتزامات، وكذلك كافة التصرفات العقارية اللاحقة. ويشكل هذا الصك الأساس المتين لتوثيق الملكية والحقوق العقارية المترتبة عليها، مما يُسهم بفاعلية في استدامة القطاع العقاري بالمملكة وتعزيز مقوماته الأساسية.
الغرامات المترتبة واستمرارية التسجيل
يُذكر أن عدم تسجيل العقارات خلال المهلة المحددة في الإعلان يعرّض ملاكها للغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار، والتي تتولى تحديدها لجنة مختصة بالنظر في المخالفات. ومع ذلك، تؤكد الهيئة أن طلبات التسجيل العيني للعقار ستظل مستمرة في جميع المناطق المعلنة حتى بعد انقضاء المدة المحددة في قرار الإعلان، مع التأكيد على أهمية التسجيل المبكر لتجنب الغرامات والاستفادة الكاملة من المزايا.
