– تداول 10 أراضٍ صناعية في الفحيحيل.
– بيع 45 شقة بأسعار تراوحت بين 32 و140 ألف دينار.
– إتمام 4 صفقات تجارية بقيمة 17.6 مليون دينار.
– بيع بناية بمساحة 148.3 متر في شرق بقيمة 2.25 مليون دينار.
– تسجيل صفقة بقيمة 4.5 مليون دينار على شريط الفنيطيس.
– بيع مبنى بمساحة 6657 متراً في السرة بقيمة 5.3 مليون دينار.
شهد قطاع السكن الخاص انطلاقة قوية في عام 2026، بتسجيله سلسلة من الصفقات الواسعة التي تفوقت على أداء القطاعات الاستثمارية والتجارية والصناعية من حيث حجم الصفقات وقيمتها الإجمالية.
وفقاً لبيانات وزارة العدل، تم تسجيل 240 صفقة عقارية منذ بداية شهر يناير الجاري وحتى يوم 27 منه، بقيمة إجمالية بلغت 125.6 مليون دينار كويتي، حيث استحوذ قطاع السكن الخاص على النصيب الأكبر بنسبة 70% من إجمالي الصفقات.
أداء السوق العقاري في بداية 2026
يعكس النشاط العقاري في الكويت بداية العام ديناميكية ملحوظة، خاصة في قطاع السكن الخاص الذي يقود السوق بحصته الكبيرة، وفيما يلي ملخص لأبرز مؤشرات السوق:
| المؤشر | القيمة |
|---|---|
| إجمالي الصفقات العقارية (27 يوماً) | 240 صفقة |
| القيمة الإجمالية للصفقات | 125.6 مليون دينار |
| صفقات السكن الخاص | 169 صفقة (بقيمة 65.6 مليون دينار) |
| نسبة صفقات السكن الخاص من الإجمالي | 70% |
تصدر قطاع السكن الخاص للساحة
شهد قطاع السكن الخاص إبرام صفقات مليونية بارزة، منها بيع مبنى قائم في منطقة السرة بمساحة 6657.5 متر مربع بقيمة 5.32 مليون دينار، إضافة إلى بيع منزل بمساحة 1800 متر مربع في منطقة سلوى بقيمة 1.25 مليون دينار، مما يؤكد جاذبية هذا القطاع للمستثمرين والأفراد على حد سواء.
حيوية القطاع الاستثماري
سجل القطاع الاستثماري منذ مطلع يناير 56 صفقة بقيمة 27.9 مليون دينار، تنوعت بين بيع بنايات سكنية وشقق، وكانت مناطق خيطان والمهبولة الأكثر نشاطاً في بيع البنايات السكنية، حيث شهدت خيطان بيع بناية بمساحة 750 متراً مربعاً بقيمة 1.6 مليون دينار، وأخرى بمساحة 577 متراً مربعاً بقيمة 1.19 مليون دينار. أما في المهبولة، فقد تم بيع بناية بمساحة 530 متراً مربعاً بقيمة 1.15 مليون دينار، وأخرى بمساحة 540 متراً مربعاً بقيمة 900 ألف دينار.
كما شملت الصفقات المليونية في هذا القطاع بيع بناية في منطقة شرق بمساحة 1050 متراً مربعاً بقيمة 5.3 مليون دينار، وبناية أخرى في السالمية بمساحة 790 متراً مربعاً بقيمة 2.5 مليون دينار، فضلاً عن بناية في الجهراء بمساحة 1000 متر مربع بقيمة 2.3 مليون دينار، وبناية في الرقعي بمساحة 500 متر مربع بقيمة 1.2 مليون دينار، وأخرى في المنقف بمساحة 780 متراً مربعاً بقيمة 1.07 مليون دينار، وصفقة لبناية في حولي بمساحة 543 متراً مربعاً بقيمة 1.34 مليون دينار، مما يعكس اهتماماً واسعاً بالعقارات الاستثمارية المتنوعة.
ولوحظ في القطاع الاستثماري أيضاً تسجيل مبيعات واسعة شملت 45 شقة في عدة مناطق حيوية، مما يشير إلى تنوع الفرص المتاحة للمستثمرين الصغار والكبار على حد سواء:
| عدد الوحدات السكنية | المناطق التي شملتها المبيعات | نطاق الأسعار (دينار كويتي) |
|---|---|---|
| 45 شقة | المهبولة، السالمية، المنقف، الفنطاس، بنيد القار | 32,000 – 140,000 |
صفقات لافتة في القطاع التجاري
سجل القطاع التجاري 4 صفقات عقارية بقيمة إجمالية بلغت 17.6 مليون دينار، منها صفقتان لبيع أراضٍ في منطقة صباح الأحمد البحرية، حيث بلغت قيمة الأولى 8.2 مليون دينار لمساحة 3969 متراً مربعاً، فيما سجلت الأخرى 7.08 مليون دينار لمساحة 3256 متراً مربعاً، مما يسلط الضوء على قيمة الأراضي التجارية في المناطق الساحلية الواعدة.
كما تضمنت صفقات القطاع التجاري بيع بناية في منطقة شرق بمساحة 148.33 متر مربع بقيمة 2.25 مليون دينار، إضافة إلى بيع دكان صغير في مدينة صباح الأحمد البحرية بمساحة 32.3 متر مربع بقيمة 25 ألف دينار، مما يظهر تباين الفرص الاستثمارية في هذا القطاع.
نشاط ملحوظ في القطاع الصناعي
شهد القطاع الصناعي إتمام 10 صفقات في منطقة الفحيحيل بإجمالي قيمة 9.9 مليون دينار لأراضٍ حرفية، حيث تم بيع 4 منها بمساحة 500 متر مربع لكل واحدة بقيمة إجمالية بلغت 5 ملايين دينار، مما يعكس الطلب المستمر على العقارات الصناعية لدعم الأنشطة الحرفية والصناعية. بالإضافة إلى ذلك، سجلت صفقة واحدة على الشريط الساحلي في منطقة الفنيطيس بمساحة 2712 متراً مربعاً بقيمة 4.5 مليون دينار، مما يؤكد أهمية المواقع الاستراتيجية والساحلية للعقارات الصناعية والتجارية.
