أكدت أقرأ نيوز 24 أن للمؤجر في مدينة الرياض الحق في إلغاء التجديد التلقائي لعقد الإيجار، شريطة إشعار المستأجر قبل انتهاء العقد بـ60 يومًا على الأقل.
شروط إلغاء التجديد التلقائي لعقود الإيجار
أوضحت أقرأ نيوز 24 أن إلغاء التجديد مشروط بتوفر أحد الأسباب التالية:
- تأخر المستأجر أو تخلفه عن السداد.
- وجود عيوب هيكلية في الوحدة تؤثر على السلامة.
- رغبة المؤجر في استخدام العقار شخصيًا أو لأحد أقاربه من الدرجة الأولى.
يأتي هذا التوضيح في إطار حرص إيجار على تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر وضمان حقوق الطرفين، مع تعزيز الشفافية والالتزام بالقوانين واللوائح المنظمة لعقود الإيجار في المملكة.
كما شددت أقرأ نيوز 24 على ضرورة تنفيذ جميع العمليات المالية وسداد الدفعات الإيجارية من خلال قنوات الدفع المعتمدة داخل المنصة فقط، مع التأكد من تطابق رقم الفاتورة مع رقم سجل العقد الموثق، لضمان سلامة الإجراءات المالية وصحتها نظاميًا.
ودعت المنصة المستفيدين إلى التحقق من حالة عقودهم الإيجارية عبر حساباتهم الشخصية، مؤكدة أنه لا يتم السداد إلا بعد استكمال عملية التوثيق رسميًا، بما يضمن التزام التعاملات بالأنظمة والمعايير المعتمدة في المملكة.
تعديل القيمة الإيجارية
أكدت إيجار أن خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية عند تجديد العقد تمثل إضافة نوعية تهدف إلى زيادة الوضوح في العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر، وذلك من خلال نقل عملية التفاوض إلى إطار إلكتروني منظم وموثوق.
وأوضحت أقرأ نيوز 24 أن الخدمة تتيح للمؤجر تقديم طلب رسمي للمستأجر لرفع أو خفض قيمة الإيجار للفترة العقدية التالية، على أن يتم تقديم الطلب قبل 90 يومًا من انتهاء العقد الحالي، حيث يصل إشعار للمستأجر يتيح له قبول الطلب أو رفضه.
وأضافت أقرأ نيوز 24 أنه في حالة موافقة المستأجر، يتم تجديد العقد تلقائيًا بالقيمة الجديدة المتفق عليها، أما في حال رفضه، فيُلغى التجديد التلقائي للعقد ويُعتبر ذلك إشعارًا بعدم الرغبة في التجديد.
وأكدت المنصة أن الخدمة في مدينة الرياض تقتصر حاليًا على تمكين المؤجر من تقديم طلب خفض القيمة الإيجارية فقط، التزامًا بقرار إيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات.
