الأراضي البيضاء تطرح مسودة لائحة المخالفات والغرامات لاستطلاع آراء الجمهور

أعلن برنامج رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة مؤخرًا عن خطوة هامة نحو تعزيز الشفافية والالتزام، وذلك بنشر مسودة لائحة المخالفات والغرامات المتعلقة بالمخالفين لأحكام نظام الرسوم، وقد أُتيحت هذه المسودة عبر منصة استطلاع إلكترونية متخصصة، بهدف إفساح المجال أمام المواطنين الكرام والمهتمين لإبداء آرائهم وملاحظاتهم القيمة قبل إصدار الصيغة النهائية والرسمية للائحة.

تفاصيل الغرامات على عدم تقديم الوثائق

تُفصل اللائحة المقترحة بشكل دقيق الغرامات المقررة على المخالفات المتعددة، وتشمل هذه الغرامات على وجه الخصوص عدم قيام المكلف بتقديم الوثائق والبيانات المطلوبة منه ضمن المدد الزمنية النظامية المحددة، ويُشترط في هذه الحالة أن يكون المكلف قد سجل الأرض ضمن البرنامج قبل تاريخ الفوترة.

تتدرج قيمة هذه الغرامات بناءً على تكرار المخالفة، وفيما يلي تفصيل لها.

عقوبات التهرب من تقديم البيانات

كما تناولت اللائحة بشكل واضح الغرامات المترتبة على حالات التهرب من تقديم الوثائق والبيانات بعد انقضاء الدورة الفوترية، وذلك في الحالات التي يقوم فيها البرنامج بتسجيل الأرض لاحقًا، وتُعد هذه المخالفة أكثر جسامة، حيث تتصاعد غراماتها على النحو التالي.

غرامات تأخير التطوير والبناء

إضافة إلى ذلك، أشارت اللائحة إلى فرض غرامات على عدم إتمام أعمال التطوير أو البناء ضمن المدة الإضافية الممنوحة للمكلف، وذلك وفقًا للخطة الزمنية المعتمدة مسبقًا، حيث تصل الغرامة في هذه الحالة إلى 20% من قيمة الفاتورة، وتُحتسب عن كل سنة إضافية أو جزء منها.

آليات تطبيق وسداد الغرامات

تضمنت أحكام اللائحة تنظيمًا دقيقًا لآليات تطبيق الغرامات، فمن الضروري على المكلف سداد قيمة الغرامات المستحقة قبل إتمام عملية نقل ملكية الأرض في حال رغبته ببيعها، ويُمنح المكلف مهلة سداد تصل إلى 30 يومًا من تاريخ تبليغه الرسمي بالغرامة، كما حددت اللائحة سقفًا أعلى لقيمة الغرامات، بحيث لا تتجاوز 100% من قيمة الرسم المستحق خلال الدورة الفوترية الواحدة.

حق التظلم وتعريف المخالفة المكررة

وأوضحت اللائحة أن قرار اللجنة المختصة سيصدر متضمنًا نوع المخالفة، وقيمة الغرامة المفروضة، وتاريخها، بالإضافة إلى الموعد النهائي للسداد، مع التأكيد على إتاحة إمكانية التظلم وتقديم الاعتراض أمام المحكمة الإدارية المختصة ضمانًا لحقوق المكلفين، وفيما يخص تعريف المخالفة المكررة، أشارت اللائحة إلى أن المخالفة تُعتبر مكررة إذا كان المكلف يمتلك أكثر من أرض خاضعة للرسوم، وتم ارتكاب المخالفة في أكثر من دورة فوترية مختلفة، بينما لا تُحتسب المخالفة مكررة إذا تم فرض الغرامة على أكثر من أرض ضمن الدورة الفوترية نفسها، حيث تُعامل كل أرض بشكل مستقل.

أهداف البرنامج الاستراتيجية

يهدف برنامج رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، من خلال هذه اللائحة التنظيمية الجديدة، إلى تعزيز مستويات الالتزام بنظام الرسوم، وضمان المتابعة الفعالة للأراضي والعقارات الشاغرة، وبالتالي تشجيع تطويرها واستغلالها الأمثل، بما يحقق الاستفادة القصوى من المخزون العقاري الثمين في المملكة، ويسهم في تحقيق التنمية العمرانية المستدامة.