في خطوة تاريخية تُعزز الانفتاح الاقتصادي وتجذب الاستثمارات الأجنبية، أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن بدء تطبيق نظام تملّك غير السعوديين للعقار، وذلك ابتداءً من اليوم 3 شعبان 1447هـ الموافق 22 يناير 2026م. يُعد هذا القرار من أبرز التشريعات العقارية الحديثة التي تهدف إلى تنظيم السوق العقاري السعودي ورفع كفاءته.
نقلة نوعية ضمن رؤية 2030
يُمثل هذا النظام تحولاً جوهرياً في السياسات العقارية بالمملكة، بعد أن كانت تفرض قيوداً كبيرة على تملك الأجانب للعقارات في السابق. يأتي هذا التوجه متماشياً مع مستهدفات رؤية السعودية 2030، التي تسعى لتنويع مصادر الدخل الوطني وتقليل الاعتماد على النفط. من خلال فتح السوق العقاري، تطمح المملكة إلى خلق بيئة استثمارية جاذبة للمستثمرين الدوليين والشركات العالمية، فضلاً عن استقطاب الكفاءات والمواهب للإقامة والعمل، مما يُساهم في بناء اقتصاد مزدهر ومجتمع حيوي.
آلية التقديم عبر بوابة “عقارات السعودية”
أوضحت الهيئة أن استقبال طلبات التملك سيتم حصرياً عبر البوابة الرقمية الرسمية “عقارات السعودية”. وقد صُممت المنصة لتسهيل الإجراءات على مختلف الفئات، حيث تختلف رحلة المستفيد بحسب وضعه:
* **المقيمون داخل المملكة:** يمكنهم التقديم مباشرة عبر البوابة باستخدام رقم الإقامة، حيث يتم التحقق آلياً من استيفاء الشروط واستكمال الإجراءات إلكترونياً بالكامل.
* **غير المقيمين:** تبدأ رحلتهم من خلال الممثليات والسفارات السعودية في الخارج للحصول على هوية رقمية، ومن ثم استكمال طلب التملك عبر البوابة.
* **الشركات والكيانات الأجنبية:** يتوجب على الشركات التي ليس لها وجود في المملكة التسجيل أولاً لدى وزارة الاستثمار عبر منصة “استثمر في السعودية” للحصول على الرقم الموحد (700)، قبل البدء في إجراءات التملك.
التأثيرات الاقتصادية والاجتماعية المتوقعة
يُتوقع أن يُحدث هذا النظام تأثيرات إيجابية واسعة على مختلف الأصعدة. فعلى الصعيد المحلي، سيُحفز الطلب في السوق العقاري، ويُسهم في رفع جودة المشاريع من خلال جذب مطورين دوليين ذوي خبرة، مما يخلق منافسة إيجابية تعود بالنفع على المستهلك النهائي. كما سيعمل على خلق آلاف فرص العمل للمواطنين في قطاعات البناء والتشييد والخدمات العقارية. أما على الصعيدين الإقليمي والدولي، فإن هذا القرار يُعزز من مكانة السعودية كمركز استثماري عالمي، ويضعها في مصاف الدول الجاذبة للاستثمارات العقارية في المنطقة، منافسةً بذلك أسواقاً ناضجة أخرى، وفقاً لما ذكرته “أقرأ نيوز 24”.
ضوابط ونطاقات جغرافية خاصة
أكدت الهيئة أن النظام يتيح لغير السعوديين التملك في مختلف مناطق المملكة، مع وجود تنظيم خاص لمدينتي الرياض وجدة، بالإضافة إلى مكة المكرمة والمدينة المنورة. وسيتم تحديد التفاصيل الدقيقة وفقاً لوثيقة النطاقات الجغرافية التي سيُعلن عنها لاحقاً. وتجدر الإشارة إلى أن التملك في المدينتين المقدستين سيظل مقصوراً على الشركات السعودية والأفراد المسلمين، سواء من داخل المملكة أو خارجها، حفاظاً على مكانتهما الدينية.
تدعو الهيئة العامة للعقار جميع الراغبين في التملك إلى زيارة البوابة الرسمية “عقارات السعودية” أو التواصل مع مركز الاتصال الموحد على الرقم (920017183) للحصول على مزيد من المعلومات واستكمال إجراءاتهم بكل يسر وسهولة.
