6.95 جنيه لا تكفي.. زهراء المعادي ترفض عرض الاستحواذ الإجباري
تطورات العرض الإجباري
أعلنت شركة زهراء المعادي للاستثمار العقاري، في خطاب رسمي موجه إلى رشا مصطفى موسى، مدير عام إدارة الإفصاح بالبورصة المصرية، عن مستجدات تتعلق بعرض نية الاستحواذ الإجباري على غالبية أسهمها، حيث أوضحت أنها تلقت خطابًا من وليد إبراهيم الدالي، المحامي والشريك بمكتب MHR وشركاه، بالتعاون مع مكتب White & Case، بصفتهم المستشار القانوني للمهندسين أحمد طارق خليل ومحمد فاروق عبد المنعم، سواء بصورة شخصية أو باسم الشركات التي يمثلونها، يتضمن نية لتقديم عرض شراء إجباري للاستحواذ على 90% من إجمالي أسهم الشركة، وقد أشارت الإفصاح إلى أن العرض المقترح يستهدف الاستحواذ مع الحفاظ على قيد الأسهم وعدم شطبها من جداول البورصة المصرية، وذلك بسعر مستهدف قدره 6.95 جنيها مصريا للسهم الواحد.
قرار مجلس الإدارة
في ضوء ذلك، عقد مجلس إدارة شركة زهراء المعادي اجتماعًا في 26 نوفمبر 2025، حيث تم إخطار المساهمين الرئيسيين بمضمون خطاب نية عرض الشراء، ملتزمين بقواعد الإفصاح والحوكمة المعمول بها، وذكر البيان أن المساهمين الرئيسيين، الذين يمثلون شركات مملوكة للمال العام، يشكلون 53.9% من هيكل ملكية الشركة، موزعين كما يلي:
- الشركة القابضة للتشييد والتعمير بنسبة 23.48%.
- شركة المعادي للتنمية والتعمير بنسبة 14.79%.
- شركة النصر للإسكان والتعمير بنسبة 9.32%.
- شركة المعمورة للتعمير والتنمية السياحية بنسبة 6.31%.
رفض العرض الإجباري
بعد مراجعة العرض من قبل مجالس إدارات الشركات المساهمة الرئيسية، أفادت شركة زهراء المعادي بتلقي قرارهم النهائي الذي يشير إلى عدم الاستجابة لعرض نية الشراء الإجباري، نظرًا للفارق الكبير بين السعر المذكور في خطاب الاستحواذ، 6.95 جنيها للسهم، وبين القيمة العادلة التقديرية لسهم الشركة، وأكد المساهمون الرئيسيون، وفقًا للإفصاح، أن القيمة العادلة لسهم زهراء المعادي يتوقع أن تشهد زيادات ملحوظة في الفترة المقبلة، مدفوعة بالنمو المتسارع الذي تشهده الشركة، وتعظيم استثماراتها الحالية، سواء في محفظة الأراضي أو مشاريع الشراكة الجديدة القائمة.
أداء السهم في البورصة
وعليه، قررت مجالس إدارات شركات المساهمين الرئيسيين المذكورين رفض عرض الاستحواذ الإجباري المقدم للاستحواذ على 90% من أسهم شركة زهراء المعادي للاستثمار العقاري بالسعر المعروض، ويجدر بالذكر أن سهم شركة زهراء المعادي قد ارتفع في البورصة المصرية منذ بداية عام 2025 ليصل إلى 2.2 جنيها.
