«صفقة استحواذ عقارية جديدة تضع المجموعة على المسار الصحيح نحو النمو والتطور»

فهد العبيلان الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة في مجموعة بان القابضة

صرّح فهد العبيلان، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة في مجموعة بان القابضة، بأن الاستحواذ على أصول عقارية جديدة سيعيد توجيه المجموعة نحو المسار الصحيح.

توجه استراتيجي جديد

وأوضح العبيلان، خلال مقابلة مع قناة العربية، أن هذا الاستحواذ يشكل جزءًا من خطة التحول الاستراتيجي للمجموعة، مشيرًا إلى أن في حال إتمام الصفقة، ستتقلص نسبة الخسائر المتراكمة للشركة، وسيتم معالجة ذلك من خلال علاوة الإصدار المزمع على الأصول.

تقييم الأسهم

وفيما يتعلق بتقييم الأسهم التي ستصدر بموجب الاستحواذ، قال العبيلان إن السعر المحدد هو 2.7 ريال، بالاعتماد على متوسط السعر عند توقيع الاتفاقية، في حين أن سعر السهم الحالي يقارب 2.10 ريال، ما يعد مؤشرًا إيجابيًا للمستثمرين.

تفاصيل الصفقة مع شركة الأولى

بالنسبة للصفقة مع شركة الأولى لتطوير العقارات، والتي تشمل الاستحواذ على الوحدات السكنية في برج مشروع واجهة أجدان البحرية، أكد العبيلان أن العقار يتواجد في أفضل المناطق في مدينة الخبر، بالقرب من الواجهة البحرية، مع وجود حاجة ملحة لوحدات سكنية مفروشة للإيجار اليومي أو الشهري أو السنوي.

الاستفادة من خبرات الضيافة

وأشار إلى أن الشركة ستستفيد من خبراتها في قطاع الضيافة لتقديم خدمات متميزة في هذه الوحدات، لافتًا إلى أن مدينة الخبر تشهد تطورات هائلة، مع وجود مشاريع سياحية وملاعب رياضية متعددة.

الصفقة مع مجموعة الحكير

وفيما يخص الصفقة مع شركة مجموعة عبد المحسن عبد العزيز الحكير القابضة، أكد العبيلان أن التعامل مع طرف ذي علاقة يستوجب حساسيات، لذا فضل مجلس الإدارة اختيار الأصول المدرة للعوائد لاستمرار إدارة الشركة لها سواء تم الاستحواذ عليها أم لا.

تفاصيل الأصول المستهدفة

وذكر أن الأصول المستهدفة تشمل:

وأوضح أن هذه الأصول تتمتع بعوائد مجزية من حيث المباني والمرافق، وقد تم اختيارها بناءً على تلك الجوانب، حيث تقدّر قيمة هذه الأصول بناءً على التدفقات النقدية، وقد خضعت لتقييمات من مقيمين عقاريين مع الأخذ بعين الاعتبار الأنظمة العقارية الجديدة.

خطة التحول الاستراتيجي

أكد العبيلان أن التسعة أشهر الأولى من عام 2025 شهدت تسجيل خسائر تشغيلية، مع التخارج من بعض المواقع كجزء من التحول الاستراتيجي للمجموعة، ويستمر هذا التوجه حتى بعد زيادة رأس المال.

تفاصيل الاتفاقيات المبرمة

وفقًا للبيانات المتاحة على أرقام، وقعت شركة مجموعة بان القابضة في 29 ديسمبر 2024 على اتفاقيتين لشراء أصول عقارية:

• اتفاقية مع شركة الأولى لتطوير العقارات لاستحواذها على 86 وحدة سكنية في برج مشروع واجهة أجدان البحرية، مقابل إصدار أسهم جديدة لصالح الشركة البائعة.
• اتفاقية مع مجموعة عبد المحسن عبد العزيز الحكير القابضة لاستحواذها على 6 عقارات تضم 3 فنادق في الرياض وجدة، أيضًا مقابل إصدار أسهم جديدة.

وقد أشارت الشركة إلى أن قيمة الأصول في صفقة الأولى تبلغ 178.50 مليون ريال، وفي صفقة الحكير القابضة تبلغ 651.62 مليون ريال، فيما وافقت هيئة السوق المالية في ديسمبر 2025 على طلب زيادة رأس مال المجموعة من 315 مليون ريال إلى 619.97 مليون ريال، مع إصدار 304.97 مليون سهم عادي كحد أقصى لتمويل هذه الصفقات.