«صوت الانتظار» الإسكان الاجتماعي… تحدي الضمان يحرم أصحاب الدخل المحدود من سقف يأويهم

يضغط المندوبون على الزر لإطلاق مشروع الإسكان الاجتماعي رسميًا في قطعة الأرض رقم 3 بمبنى الشقق السكنية، في منطقة نام كاو كام لي السكنية.

لم يعد الإسكان الاجتماعي في دا نانغ يقتصر على ذوي الدخل المحدود فحسب، بل يتزايد الطلب عليه بشكل ملحوظ مع إعادة تنظيم المدينة ودمج وحداتها الإدارية، فقد اضطر عدد من المسؤولين والموظفين الحكوميين إلى تغيير أماكن عملهم، مما يستدعي توفير مساكن جديدة لتسهيل التوفيق بين العمل والحياة الأسرية، وهذا بدوره يزيد الضغط على سوق الإسكان الاجتماعي المثقل بالأعباء أصلاً.

جهود متواصلة لتلبية متطلبات العرض

بحسب الإحصاءات الرسمية، شيدت مدينة دا نانغ عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية الاجتماعية خلال الفترة الممتدة من 2005 إلى 2024، وتنفذ حاليًا عدة مشاريع لتلبية الطلب المتزايد، تُفصل أبرز هذه الإنجازات والمشاريع الحالية في الجدول التالي:

وفقًا لقرار الحكومة رقم 07/NQ-CP بشأن تحديد أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي للمناطق للفترة من 2026 إلى 2030، فقد حددت الحكومة لمدينة دا نانغ هدفًا طموحًا قدره 26,097 وحدة سكنية اجتماعية لتلك الفترة، مع تخصيصات سنوية محددة، ليصبح المجموع الكلي 28,955 وحدة للفترة الكاملة من 2025 إلى 2030، استنادًا إلى البرنامج الوطني الطموح لتطوير مليون وحدة سكنية اجتماعية. وبناءً على هذه الأهداف، أصدرت المدينة القرار رقم 2819/QD-UBND لتنفيذ خطة رئيس الوزراء “الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود والعاملين في المناطق الصناعية خلال الفترة من 2021 إلى 2030” في مدينة دا نانغ، مع التركيز على الفترة من 2025 إلى 2030. وقد طالبت المدينة من جميع الإدارات والجهات المعنية بتعبئة مصادر التمويل واستخدامها بفعالية لتطوير الإسكان الاجتماعي، وتشجيع استثمارات القطاع الخاص في هذه المشاريع الحيوية لتلبية احتياجات السكن للأفراد المؤهلين الذين يستأجرون أو يشترون وحدات سكنية اجتماعية وفقًا لقوانين الإسكان المعمول بها. وقد حققت المدينة تقدمًا ملحوظًا في هذا الصدد كما يوضح الجدول التالي:

وقد اختارت المدينة حاليًا 46 قطعة أرض بمساحة إجمالية قدرها 134 هكتارًا، تستوفي المعايير اللازمة لتطوير الإسكان الاجتماعي للفترة من 2025 إلى 2030، وتعمل جاهدة لتحقيق أهدافها الطموحة في هذا المجال.

في خطوة مهمة لدعم العمال، يستثمر الاتحاد العام للعمال في فيتنام حاليًا أكثر من 620 مليار دونغ فيتنامي في مشروع إسكان اجتماعي مخصص للعمال في منطقة إعادة التوطين هوا هيب 3، في حي هاي فان، يُمثل هذا المشروع خطوة هامة نحو توفير السكن للعمال، إذ يتضمن ثلاثة مبانٍ سكنية من عشرة طوابق مزودة بكافة وسائل الراحة، ومن المتوقع تنفيذه بين عامي 2025 و2028، وعند اكتماله، سيكون أول مشروع إسكان اجتماعي في دا نانغ يُستثمر فيه بشكل منهجي من أموال الاتحاد.

تزايد الضغط على الطلب

شهدت مدينة دا نانغ في السنوات الأخيرة تحولاً جذرياً في المشهد الحضري، مع تحسن ملحوظ في البنية التحتية وظهور العديد من المناطق الحضرية والسكنية الحديثة، إلا أن هذا التوسع الحضري السريع أدى إلى تقلبات معقدة في سوق العقارات، تشمل وفرة في العقارات السياحية والشقق الفاخرة وقطع الأراضي المخصصة للمشاريع الكبرى، في المقابل، تعاني المدينة من نقص حاد في المساكن بأسعار معقولة تناسب العمال والموظفين الحكوميين، وعلاوة على ذلك، أدى الارتفاع السريع في أسعار العقارات، نتيجة لعدة طفرات محلية، إلى جعل امتلاك منزل حلماً بعيد المنال بالنسبة للكثيرين من سكان المدينة.

في المناطق السكنية المكتظة والضواحي والمناطق الصناعية، لا تزال آلاف الأسر العاملة والعمال ذوي الدخل المحدود يعيشون في غرف مستأجرة ضيقة لا تلبي احتياجاتهم الأساسية، فقصة السيدة TTTT، المقيمة في المجموعة 79 بحي هوا كوونغ، تُعد مثالاً نموذجيًا على هذه المعاناة، حيث يعمل زوجها براتب ثابت، بينما تعمل هي فنية أظافر من المنزل، وبالكاد يكفي دخلهما المشترك لتغطية نفقات المعيشة وتربية طفليهما الصغيرين، شهريًا، يستهلك أكثر من 3 ملايين دونغ فيتنامي للإيجار جزءًا كبيرًا من دخلهما المحدود، مما يجعل الادخار لشراء منزل شبه مستحيل في ظل هذه الظروف الاقتصادية الصعبة.

أوضحت السيدة T أنه على الرغم من تسجيل منزلها في المدينة وسكن كلا جانبي عائلتها في دا نانغ، إلا أن عائلتها لم تتمكن بعد من تأمين مسكن مستقر، ولذلك، يبقى حلم شراء مسكن اجتماعي هاجسًا دائمًا لعائلتها، وكذلك للعديد من العمال الآخرين الذين يكافحون من أجل كسب لقمة العيش وتأمين مستقبلهم في هذه المدينة المتنامية.

وبالمثل، تعيش السيدة بي تي إن، وهي من مقاطعة كوانغ تري وتعمل في شركة مابوتشي موتور دا نانغ المحدودة، في شقة مستأجرة منذ أكثر من 13 عامًا، يبلغ دخل الزوجين الشهري مجتمعين حوالي 15 مليون دونغ فيتنامي، وبعد دفع الإيجار ونفقات المعيشة وتربية وتعليم أطفالهم، فإن مدخراتهم ضئيلة للغاية، ولا تزال الأسرة بأكملها تعيش في غرفة مستأجرة لا تتجاوز مساحتها 15 مترًا مربعًا، وهي مساحة غير كافية بالمرة لنمو أطفالهم بشكل صحي ومريح، وقالت السيدة ن. معبرة عن أمنيتها: “إن الحصول على سكن اجتماعي لتحقيق الاستقرار على المدى الطويل هو أكبر أمنية لعائلتي”.

بحسب السيد لي فان داي، نائب الرئيس الدائم لاتحاد عمال مدينة دا نانغ، فإن العمال في المناطق الصناعية الكبيرة مثل هوا خان، ولين تشيو، وهوا كام، والمناطق المحيطة بها، يعانون من نقص حاد في السكن المناسب، فهذه القوى العاملة تُسهم بشكل مباشر وفعال في دفع عجلة الاقتصاد بالمدينة، ومع ذلك لا تزال تواجه صعوبات سكنية جمة تؤثر على جودة حياتها واستقرارها.

في الواقع، لم يحظَ تخصيص الأراضي لإسكان العمال بالاهتمام الكافي في بعض المناطق الصناعية القائمة، ويُعدّ توفر الأراضي النظيفة المخصصة لهذا الغرض محدوداً حالياً، مما يُعيق تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي الجديدة بكفاءة وفعالية.

تُكمل شركة DMC – 579 المشتركة حاليًا عددًا من مشاريع الإسكان الاجتماعي الهامة، بهدف توفير المزيد من الوحدات السكنية في المدينة، وتفاصيل هذه المشاريع موضحة في الجدول التالي:

المصدر: https://baodanang.vn/nha-o-xa-hoi-bai-toan-an-sinh-nguoi-thu-nhap-thap-cho-an-cu-3322114.html