نعرض لكم زوارنا أهم وأحدث الأخبار فى المقال الاتي:
“يابختك ياعم هتبني ارضك!!” .. قانون البناء الجديدة 2023 وشروط البناء على الأراضي الزراعية في القرى والريف - اقرأ 24, اليوم الثلاثاء 30 أبريل 2024 11:18 صباحاً
أعلنت السلطات مؤخراً عن تبنيها لتشريعات جديدة تخص قطاع الإعمار والأجور المتوجبة للحصول على التصاريح، وذلك عقب إعلان الهيئات الرسمية في مصر عن استئناف عملية استقبال الطلبات لتراخيص البناء في مختلف المناطق، سواء كانت مدناً أو قرى، بعد فترة توقف مؤقتة، هذا وقد بينت الوزارة الشروط التنظيمية للرسوم المستحقة للحصول على الموافقات البنائية، بالإضافة إلى المستندات والأوراق المطلوبة التي ينبغي على الأطراف المعنية تقديمها لاستخراج التصاريح، سنتناول مزيدًا من تفاصيل هذه الأنظمة في الأقسام القادمة، لذا تابعونا للإطلاع على المعلومات الهامة وفقاً لقانون البناء الجديد الصادر عام 2023.
البناء على الأراضي الزراعية
تم تحديد الأتعاب والإجازات بشكل محدد ومفصل بوضوح، حيث تنقسم هذه الأتعاب إلى الفئات الآتية:
تكاليف الإذن المبدئي: لا تزيد هذه التكاليف عن مبلغ 2000 جنيه مصري كأقصى حد، وتسمح هذه الأجور للمواطن بالحصول على موافقة تشريعية بمجرد تقديمه كل البيانات اللازمة للمشروع. رسوم التحقق والاعتماد: لا تزيد تكاليف هذه الخدمة عن جنيه مصري واحد لكل متر مربع من مساحة البناء المحددة، مع الأخذ في الاعتبار أن الحد الأعلى لتكلفة هو 200,000 جنيه مصري. تختلف تكلفة إنشاء المباني تبعاً لمعطيات المشروع وموقعه الجغرافي، تحتسب تكلفة الخدمات الهندسية مع نسبة التأمينات الاجتماعية التي تشكل 2.5% من إجمالي تكلفة الإنشاء، وأيضاً يتم إضافة رسوم تحسين تعادل جنيه واحد لكل متر مربع بالطابق الأرضي للبناء. تصل تكلفة الحصول على الترخيص إلى جنيه مصري واحد لكل متر مربع يقع في البدروم. تصل تكاليف الحصول على التصاريح الهندسية إلى 700 جنيه كحد أقصى، في حين يتم تحديد الأجور المتعلقة بشهادات المساحة استناداً إلى حجم الأرض المراد قياسها.
الوثائق اللازمة لتشييد فوق التربة الزراعية
عند الرغبة في إقامة مشاريع بناء على الأراضي الزراعية في المناطق الريفية والقرى، ينبغي الإشارة إلى ضرورة تقديم الأشخاص لمجموعة متنوعة من الوثائق والمستندات للحصول على إذن البناء المطلوب:.
إيضاح نطاق العمل المؤثر: يغطي جميع البيانات المتعلقة بالطاقم العامل والمصادر المختلفة. وثيقة صادرة عن الدوائر العقارية تضم نسخة من البطاقة الوطنية للمواطن. يشير وصل الدفع إلى أن الأجر المستحق قد تم سداده: يعكس هذا التزام الشخص بالمستحقات المالية. عقد تم إبرامه بين الشخص والمتعهد: يتضمن هذا العقد بنود وتفاصيل الاتفاق بين الطرفين. تصميم معماري دقيق للمنشأة: يقدم بوضوح جميع المعلومات التفصيلية المتعلقة بالتخطيط المعماري للمنشأة. تعمل هذه الوثائق على تعزيز قدرة الأفراد على الحصول بسلاسة وفعالية على تصاريح بناء العقارات.
0 تعليق