ستشهد مدينة هو تشي منه قريباً توفير مساكن اجتماعية بأسعار تقل عن 500 مليون دونغ فيتنامي.

في ظل الارتفاع المستمر في أسعار المساكن في مدينة هو تشي منه والاختفاء شبه التام للشقق التي يقل سعرها عن ملياري دونغ فيتنامي من السوق، فإن خبر إطلاق المدينة لسلسلة من مشاريع الإسكان الاجتماعي بأسعار تبدأ من حوالي 400 مليون دونغ فيتنامي للوحدة الواحدة أصبح بمثابة إشارة جديرة بالملاحظة بشكل خاص لأصحاب الدخل المنخفض.

أصبحت المساكن الاجتماعية في منطقة دينه هوا مأهولة الآن. (صورة توضيحية)

أعلنت مجموعة بيكامكس للاستثمار والتطوير الصناعي (بيكامكس) في اجتماع عُقد مؤخراً مع اللجنة الدائمة للجنة الحزب في مدينة هو تشي منه، أنها ستنفذ في عام 2026 ستة مشاريع إسكان اجتماعي بإجمالي حجم يقارب 10500 وحدة، تخدم حوالي 31000 شخص.

في المرحلة التالية، ستقوم شركة بيكامكس بتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي المتبقية بحجم إجمالي متوقع يزيد عن 34000 شقة على مساحة تقارب 70 هكتارًا من الأراضي المستصلحة ذات البنية التحتية القائمة، مما يوفر السكن لـ 100000 شخص.

في حديثه مع قناة VTC News حول الأسعار، صرّح ممثل عن شركة Becamex بأنه من بين أكثر من 6200 وحدة سكنية في أربعة مشاريع من المقرر بدء بنائها في 2 يوليو، سيكون نصفها تقريبًا عبارة عن منازل منخفضة الارتفاع بسعر حوالي 10 ملايين دونغ فيتنامي للمتر المربع، أي ما يعادل حوالي 400 مليون دونغ فيتنامي للوحدة التي تبلغ مساحتها 40 مترًا مربعًا. أما النصف الآخر فسيكون عبارة عن منازل شاهقة الارتفاع بسعر حوالي 16 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، أي ما يعادل أقل من مليار دونغ فيتنامي للوحدة.

يُعتبر هذا السعر نادرًا في مدينة هو تشي منه في السنوات الأخيرة، نظرًا لارتفاع أسعار المساكن بشكل مستمر.

أفاد ممثل عن شركة بيكامكس قائلاً: “تبلغ خطة تطوير الإسكان الاجتماعي لمدينة هو تشي منه لعام 2026 نحو 28 ألف وحدة سكنية، وقد سجلنا بالفعل 10 آلاف وحدة. ويجري حالياً تقديم طلبات تراخيص البناء لـ 6230 وحدة سكنية، تقع في منطقتي دينه هوا وفيت سينغ” .

حالياً، حتى المساكن الاجتماعية في العديد من المناطق شهدت ارتفاعاً في الأسعار لتصل إلى 25-30 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. في المقابل، تكاد الشقق التجارية التي يقل سعرها عن ملياري دونغ فيتنامي تكون معدومة في المناطق المركزية والضواحي بمدينة هو تشي منه.

في هذا السياق، يُنظر إلى ظهور وحدات الإسكان الاجتماعي التي يبلغ سعرها حوالي 400 مليون دونغ فيتنامي على أنه تطور جدير بالملاحظة لأصحاب الدخل المنخفض والعمال المهاجرين.

وبحسب السيد فو خاك تاي، نائب الرئيس الدائم لاتحاد عمال مدينة هو تشي منه، فقد كشفت مراجعة أجريت في منتصف مايو 2026 أن إجمالي الطلب على إيجارات المساكن الاجتماعية في مدينة هو تشي منه يبلغ 3181 شخصًا، في حين أن الطلب على الإيجار المنتهي بالتملك والشراء أعلى بنحو 10 مرات، ليصل إلى 30339 شخصًا.

ستبدأ أعمال بناء آلاف الشقق التي يقل سعرها عن 500 مليون دونغ فيتنامي في 2 يوليو 2026.

لمعالجة مشكلة السكن للعمال، أعلن اتحاد عمال مدينة هو تشي منه أنه سيطبق نموذج ربط “ثلاثي الأطراف” يشمل العمال والشركات والنقابات العمالية لدعم الوصول إلى السكن الاجتماعي بأسعار معقولة.

حتى الآن، أكدت شركتان، هما PouYuen Vietnam و Phu My، حاجتهما إلى مساكن اجتماعية للعمال، بإجمالي طلب يبلغ حوالي 22000 شقة في شكل ترتيبات إيجار وتأجير مع خيار التملك.

وفي الوقت نفسه، وقع اتحاد عمال مدينة هو تشي منه اتفاقيات تعاون مع أربع شركات لتطوير ما يقرب من 110,000 وحدة سكنية اجتماعية من خلال نماذج التأجير والتأجير المنتهي بالتملك والشراء.

بالإضافة إلى ذلك، تقوم هذه الوحدة بتنسيق تنفيذ 12 مشروعًا آخر بهدف تطوير ما لا يقل عن 50000 وحدة سكنية اجتماعية للعمال بحلول عام 2030.

لا تكمن مشكلة السكن لذوي الدخل المنخفض في مدينة هو تشي منه حاليًا في الطلب فحسب، بل أيضًا في توافر الأراضي وتكاليف المدخلات وآليات التنمية.

في سوق العقارات الذي لا يزال يركز بشكل أساسي على الشريحة المتوسطة إلى الراقية، يُنظر إلى ظهور مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تبلغ أسعارها بضع مئات من ملايين الدونغ على أنه علامة نادرة على أن إمدادات الإسكان بأسعار معقولة لديها فرصة للعودة إلى سوق مدينة هو تشي منه.

لونك

المصدر: